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Redevelopment/Owner-User Opportunity 626 Broad St Local commercial 449 m² À vendre Lyndonville, VT 05851 638 670 € (1 422,72 €/m²)

626 Broad St, Lyndonville, VT 05851

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 4,832-SF Vacant Restaurant on a +/-1.26 Acre Parcel | Commercial Zoning | 2005 Construction Built Above Flood Plain
  • Located Within an Opportunity Zone
  • Proximity to Downtown Lyndonville Along US-5 Going Through Downtown | Located Near National Tenants Such as McDonald’s, ACE Hardware, Walgreens, &More
  • 2 Entrances With Wheelchair Ramp & Large, Lighted Parking Lot: 39 Spaces | Dock High Roll-Up Door On North Side of Building With Easy Truck Loading
  • High Visibility Directly Off of Broad Street, Seeing Over 12,500 Vehicles Per Day | 1 Mile Off of Interstate 91 Exit 23 Into Lyndonville: 11,100 VPD
  • 2 Miles From Vermont State University Lyndon Campus, With 1,200+ Students and Staff | Lyndonville is Less Than Two Hours From Mount Washington

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

We're pleased to bring to market the offering for a Redevelopment/Owner-User Opportunity in Lyndonville, VT.

PIÈCES JOINTES

626 Broad St - Lyndonville, VT OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Conditions de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
449 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
638 670 €
Prix par m²
1 422,72 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,47 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Commercial
Stationnement
39 places (86,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
172 m sur Broad St
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 369-114-10267 Évaluation des aménagements 228 474 € (2024)
Évaluation du terrain 166 225 € (2024) Évaluation totale 394 698 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
369-114-10267
Évaluation du terrain
166 225 € (2024)
Évaluation des aménagements
228 474 € (2024)
Évaluation totale
394 698 € (2024)
(513) 325-8682

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37002401

  • Date de mise sur le marché: 29/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 626 Broad St, Lyndonville, VT 05851

Ce Local commercial situé à 626 Broad St, Lyndonville, VT 05851 est actuellement disponible à la vente. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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Redevelopment/Owner-User Opportunity | 626 Broad St
(513) 325-8682 x

Redevelopment/Owner-User Opportunity | 626 Broad St

Darpan Patel
(513) 325-8682

Dan Yozwiak
(614) 360-9036

Sam Elyassaki
(813) 387-4725

Peter Sibicky
(614) 360-9800

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