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Gasser Building 626-632 Sycamore St Local commercial 868 m² 100 % Loué À vendre Waterloo, IA 50703 409 450 € (471,67 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to the Gasser Building! Offering a unique blend of commercial and residential opportunities. This 9,344 SF building sits on .18 acres in the heart of downtown Waterloo. The building features (3) commercial units and (3) residential units. The commercial suites are roughly (+/-) 1,500 SF featuring historical touches throughout. One unit is currently leased and two units are ready to be white-boxed and re-leased. The three residential units include a mix of floorplans: Two units with (2) bedrooms and (2) bathrooms, and one unit with (2) bedrooms and (1) bathroom. Each unit features a beautiful historic fireplace, an in-unit washer and dryer, and original hardwood flooring throughout. The building’s central location provides easy access to local amenities, making it an ideal spot for tenants seeking visibility, foot traffic, and proximity to a surplus of retailers and restaurants. The property is located in the Downtown TIF district and opportunity zone with incentives available. With its rich history and modern upgrades, the Gasser Building presents a rare opportunity for a viable restoration project for the commercial units, and cash-flow on the residential units.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
868 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1903/2018
Prix
409 450 €
Prix par m²
471,67 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,19
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Beauty Shop/Barbour Shop
- Services
- -
- 62,63 €
- Plus services publics
- -
- Warren
- -
- -
- -
- Triple net
- Juin 2020
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Beauty Shop/Barbour Shop | Services | - | 62,63 € | Plus services publics | - | |
| Warren | - | - | - | Triple net | Juin 2020 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8913-25-102-004 | Évaluation des aménagements | 210 707 € |
| Évaluation du terrain | 40 342 € | Évaluation totale | 251 049 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8913-25-102-004
Évaluation du terrain
40 342 €
Évaluation des aménagements
210 707 €
Évaluation totale
251 049 €
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Présenté par
Gasser Building | 626-632 Sycamore St
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