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Owner's unit with Large Private Patio 6254 Whitsett Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 227 011 € (204 502 €/Lot) Taux de capitalisation 5,69 % North Hollywood, CA 91606
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Résumé analytique
Desirable Valley Glen with Owner's Unit featuring Large Private Enclosed Patio. In-Place Cash Flow: $120,665 in gross income with a 5.65% cap rate, providing steady initial yield for a 6-unit San Fernando Valley asset. Property Features: Detached carport parking (6 spaces) and on-site laundry facilities. Rental Upside Strategy: 30%+ rent growth to reach full market potential. ADU Potential: With LAR3 zoning and a 6,751 sq. ft. lot, converting detached carport structures or garages into an Accessory Dwelling Unit (ADU) could add an immediate 7th revenue stream. Appreciation DriversPrime Location: Minutes from the NoHo Arts District and NOHO West retail plaza, driving strong tenant demand from young professionals and entertainment industry workers. Transit & Access: Proximity to the North Hollywood B Line (Red) Metro station and major Valley thoroughfares positions the asset well for long-term infill land value growth.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 227 011 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 204 502 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,69 % | Surface de l’immeuble | 606 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R3, N. Hollywood | ||
| Prix | 1 227 011 € |
| Prix par lot | 204 502 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,69 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 606 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R3, N. Hollywood |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 66 - 75 |
| 2+1 | 2 | - | 88 - 95 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2333-008-031 | Évaluation des aménagements | 483 055 € |
| Évaluation du terrain | 724 582 € | Évaluation totale | 1 207 637 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2333-008-031
Évaluation du terrain
724 582 €
Évaluation des aménagements
483 055 €
Évaluation totale
1 207 637 €
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Présenté par
Owner's unit with Large Private Patio | 6254 Whitsett Ave
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