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Memorial Center Shopping Center 6254 Memorial Dr Local commercial | 204 m² | À louer | Stone Mountain, GA 30083
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Informations principales
- Retail Shopping Center
- Utilities included in CAM
- Former Church was tenant for 12 years
- Lot's of Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | 3-5 Ans | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 28 415 € /an 2 368 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Located within the established Memorial Center, this suite provides excellent accessibility and visibility in a well-traveled commercial corridor. Whether you're expanding an existing organization or launching a new concept, this flexible floor plan offers the opportunity to customize the space to fit your operational needs. This suite is being offered on a Modified Gross lease with an initial 60-month term, providing tenants with predictable occupancy costs while allowing for long-term business stability.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Principalement open space
- Large open assembly room with built-in stage
- Reception/check-in area
- Multiple private offices and flex rooms
- Kitchenette/break room with sink
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Memorial Center Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aberus Food Mart
- Enseigne
- 1
- -
- Ashley Beauty Lounge Llc
- Services
- 1
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- Atlanta Creationz
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aberus Food Mart | Enseigne | 1 | - |
| Ashley Beauty Lounge Llc | Services | 1 | - |
| Atlanta Creationz | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Année de construction | 1984 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | W. Mountain St |
| Surface commerciale utile | 2 218 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 218 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Rues transversales | W. Mountain St |
À propos du bien
6254 Memorial Drive is strategically positioned along one of Stone Mountain’s most active retail corridors, offering outstanding visibility, signage potential, and accessibility. The property sits directly on Memorial Drive, a major east-west artery that connects Decatur, Clarkston, and Stone Mountain, with traffic counts exceeding 40,000 vehicles per day. This location is surrounded by a strong mix of national and local retailers, including Walmart, Kroger, AutoZone, Dunkin’, and Family Dollar, attracting a steady stream of shoppers and daily commuters. The site benefits from dense residential neighborhoods, schools, and apartment communities within a short drive, creating a built-in customer base ideal for retail and service-oriented businesses. Its proximity to I-285, Highway 78, and Covington Highway ensures easy access from across the metro area, while nearby Stone Mountain Park continues to draw regional visitors year-round. With excellent visibility, strong demographics, and convenient access, 6254 Memorial Drive presents an exceptional opportunity for retailers, boutiques, quick-service restaurants, or specialty shops seeking a high-traffic, growth-oriented location in the heart of Stone Mountain’s retail corridor.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Memorial Center Shopping Center | 6254 Memorial Dr
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