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Cocoa Florida Redevelopment Opportunity 6250 N US Highway 1 Lot | Terrain commercial | 0,65 ha | À vendre | 1 142 570 € | Cocoa, FL 32927

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Informations principales sur l'investissement

Waterfront property with Indian River frontage
Strong traffic exposure and visibility
Flexible commercial zoning allowing diverse development opportunities

Premier US Route 1 commercial frontage
Proximity to major Space Coast employment hubs
Easy access to SR 528, I-95, Cocoa Beach, and Cape Canaveral

Résumé analytique

The subject property at 6250 US Route 1 in Cocoa, Florida presents a prime redevelopment opportunity along one of Brevard County’s most active commercial corridors. The parcel offers excellent visibility, direct US-1 frontage, and strong connectivity to the broader Space Coast region.
The existing structure on-site is not functional and likely not usable in its current condition, making the property ideal for developers seeking a clean slate for new commercial construction. Its location, accessibility, and zoning flexibility support a wide range of potential uses.

Sale Brochure-Cocoa FL v1.2

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Prix	1 142 570 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Banque Bar Salle de bowling Lavage de voitures Centre communautaire Supérette Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Pompes funèbres Santé Club de santé Pavillon ou salle de réunion Médical Parc de bureaux Restaurant Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Centre commercial à ciel ouvert
Conditions de vente	Emphytéose (Frais de cession-bail) Projet de requalification	Surface totale du lot	0,65 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain
Zonage	BU-1 - general retail commercial

Prix	1 142 570 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	Emphytéose (Frais de cession-bail) Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Banque Bar Salle de bowling Lavage de voitures Centre communautaire Supérette Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Pompes funèbres Santé Club de santé Pavillon ou salle de réunion Médical Parc de bureaux Restaurant Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Centre commercial à ciel ouvert
Surface totale du lot	0,65 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	BU-1 - general retail commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 142 570 €	Surface du lot	0,65 ha
Prix par ha	1 764 594,96 €

Prix	1 142 570 €
Prix par ha	1 764 594,96 €
Surface du lot	0,65 ha

The property is waterfront, offering rare direct frontage along the Indian River (Intracoastal Waterway), significantly enhancing its redevelopment value. For sale or lease

Description

Positioned along US Route 1, the property benefits from consistent daily traffic, strong commercial presence, and proximity to key regional amenities, including: Port Canaveral (approx. 20 minutes) Kennedy Space Center Cocoa and Cocoa Beach urban centers SR 528 Beachline Expressway, providing access to Orlando and I-95 The surrounding area features a mix of commercial, service-oriented, and residential uses, creating a healthy customer base for new development. The site’s strong regional accessibility enhances its potential for both local and destination-focused commercial concepts.