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Charleston Festival 6250-6350 W Charleston Blvd Espace disponible | 113–1 111 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89146
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Présence haut de gamme dans les rues avec une visibilité exceptionnelle
- Forte combinaison de locataires nationaux et locaux solides
- À seulement 3 km de l'US-95 via West Charleston Boulevard et South Rainbow Boulevard (environ 5 minutes)
- Signalisation sur pylône disponible
- En face du College of Southern Nevada, qui compte environ 40 000 étudiants
- Espace de restauration avec Drive Thru
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 157 m² | Négociable | 360,99 € /m²/an 30,08 € /m²/mois 56 677 € /an 4 723 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 223 m² | Négociable | 327,67 € /m²/an 27,31 € /m²/mois 73 211 € /an 6 101 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 121 – 309 m² | Négociable | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 68 622 € /an 5 718 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 188 – 309 m² | Négociable | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 68 622 € /an 5 718 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 113 m² | Négociable | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 25 158 € /an 2 096 € /mois | Triple net (NNN) |
6350 W Charleston Blvd - 1er étage – Bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6340 W Charleston Blvd - 1er étage – Bureau 110
2nd generation restaurant space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6250 W Charleston Blvd - 1er étage – Bureau 130
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6250 W Charleston Blvd - 1er étage – Bureau 140
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6340 W Charleston Blvd - 1er étage – Bureau 140
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bijou Nail Spa & Hair
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Blick Art Materials
- Arts/Bricolage
- 63
- National
- Capriotti's Sandwich Shop
- Restaurant
- 242
- National
- Catcher's Fish House
- Restaurant
- 1
- -
- Denny's
- Restaurant
- 1 694
- International
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 2 033
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bijou Nail Spa & Hair | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Blick Art Materials | Arts/Bricolage | 63 | National |
| Capriotti's Sandwich Shop | Restaurant | 242 | National |
| Catcher's Fish House | Restaurant | 1 | - |
| Denny's | Restaurant | 1 694 | International |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 033 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le CHARLESTON FESTIVAL est un centre de quartier de plus ou moins 100 258 pieds carrés situé sur West Charleston Boulevard, juste en face du campus du College of Southern Nevada. La proximité de l'US-95 permet d'accéder facilement aux quartiers environnants de Summerlin, du nord-ouest et du centre-ville. Ce centre ancré dans le Walmart Neighborhood Market bénéficie d'un solide niveau de colocation de crédit national fourni par Walmart Neighborhood Market, Tropical Smoothie, Denny's, McDonald's, etc.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Charleston Festival | 6250-6350 W Charleston Blvd
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