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Walgreens 625 W Pershing Rd Local commercial 1 377 m² À vendre Decatur, IL 62526 3 570 417 € (2 593,23 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stabilized Investment Opportunity; Leased to Walgreens with a corporate guarantee featuring zero landlord responsibilities with 6.0 years remaining
- Neighboring Retail Tenants; Surrounded by tenants such as; Kroger, ALDI, Planet Fitness, Harbor Freight, Sherwin-Williams, Wendy’s, Culver’s, and more
- Easily Accessible Site; 2 points of Ingress/Egress from Monroe Street providing excellent visibility along Monroe Street (11,344 VPD)
- Strong Historical Occupancy; Walgreens has been operating at this location since March 2006 producing strong store sales
- Ideal Demographics; Asset is located within a dense area with over 69,066 residents and an average household income of $68,000 within a 5-mile radius
- Location, Location, Location! Less than a mile from Decatur Memorial Hospital, a 280 licensed bed hospital with more than 2,500 employees
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 570 417 €
Prix par m²
2 593,23 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
303 485 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
MUNICIPAL
Stationnement
86 places (62,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
66 m sur North Monroe Street
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-12-03-126-013 | Évaluation des aménagements | 429 608 € |
| Évaluation du terrain | 68 902 € | Évaluation totale | 498 510 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-12-03-126-013
Évaluation du terrain
68 902 €
Évaluation des aménagements
429 608 €
Évaluation totale
498 510 €
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Walgreens | 625 W Pershing Rd
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