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625 SE 9th St Industriel/Logistique 421 m² À vendre Bend, OR 97702 1 337 448 € (3 176,56 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

625 SE 9th St, Bend, OR 97702

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Résumé analytique

Situated in the high-traffic Wilson Street corridor, this well-positioned industrial property offers a fully leased building with excellent in-place rental income secured through the end of 2026. The lease includes one additional 2-year renewal option, providing future income stability and flexibility for ownership.
The site includes excess land, offering investors and developers a rare chance to capitalize on further development or expansion in one of Bend’s most rapidly evolving areas. Whether for additional industrial use, auxiliary services, or value-added improvements, the land provides a clear path for upside potential.
Additionally, the property lies within Oregon’s designated Opportunity Zone and Enterprise Zone, unlocking access to state and federal incentives that promote development, job creation, and long-term investment benefits.

Pièces jointes

625 SE 9th St OM 01292026

Informations sur l’immeuble

Prix 1 337 448 € Surface utile brute 421 m²
Prix par m² 3 176,56 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement triple net Année de construction 1974
Taux de capitalisation 6 % Occupation Mono
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,21/1 000 m²
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., manufacture
 Nb de portes élevées/de chargement 1
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Surface du lot 0,4 ha Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage IL - Light Industrial
Prix 1 337 448 €
Prix par m² 3 176,56 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 6 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,4 ha
Surface utile brute 421 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1974
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,21/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement 1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage IL - Light Industrial
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 119621 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 385 220 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
119621
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
385 220 €
(541) 280-7068

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Contacts

  • ID de l’annonce: 35831552

  • Date de mise sur le marché: 12/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 625 SE 9th St, Bend, OR 97702

Ce Larkspur Industriel/Logistique situé à 625 SE 9th St, Bend, OR 97702 est actuellement disponible. Contactez NAI Cascade pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
625 SE 9th St, Bend, OR à vendre Photo principale– Image 1 sur 18
625 SE 9th St., Bend, OR - 13
625 SE 9th St, Bend, OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 18
625 SE 9th St., Bend, OR - 12
625 SE 9th St, Bend, OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 18
625 SE 9th St., Bend, OR - 10
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625 SE 9th St., Bend, OR - 8
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Lot Lines
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625 SE 9th St., Bend, OR - 6
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625 SE 9th St., Bend, OR - 4
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625 SE 9th St., Bend, OR - 2
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625 SE 9th St., Bend, OR - 24
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625 SE 9th St., Bend, OR - 16
1 sur 1
625 SE 9th St
(541) 280-7068 x

625 SE 9th St

Jeff Reed
(541) 280-7068

Walt Ramage
(541) 771-8260

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