Site #1 - 16 retail units, 13k+ sqft 625 Railroad Sq Industriel/Logistique 1 275 m² 100 % Loué À vendre Tallahassee, FL 32310 1 998 211 € (1 567,22 €/m²) Taux de capitalisation 8,89 %

Le 625 Railroad Square est une opportunité idéale pour les investisseurs de « mettre en banque » une opportunité de réaménagement de premier ordre située dans le quartier artistique de Railroad Square, à quelques pas de la FSU, de la FAMU et du centre-ville. Ce bâtiment de 16 unités, 13 200 pieds carrés sur 1,02 acre, est utilisé par les locataires comme des vitrines, des restaurants et des ateliers d'artistes. Le bâtiment donne sur l'étang Coal Chute, le sentier Cascades, le FAMU Way et le skatepark FAMU Way. Le sentier qui entoure l'étang offre de nombreuses commodités, notamment un sentier de marche/jogging d'un quart de mile, des bancs, des tables de pique-nique et des stations musicales interactives. Le bâtiment se trouve de l'autre côté de l'étang par rapport à Collegetown et à la rue Gaines, où se trouve le complexe Urban Enclaves, qui compte plus de 1 500 résidents dans un seul complexe. L'établissement surplombe également le stade FSU Doak Campbell. Exploitez-le « tel quel » et rentabilisez ces 16 unités locatives jusqu'à ce que vous soyez prêt à saisir l'importante opportunité de réaménagement pour construire des logements, des hôtels, des commerces de détail ou des développements à usage mixte, car 5 étages de haut et 50 unités par acre sont autorisés dans le zonage UT.
Plusieurs sites du Railroad Square Art District sont également mis en vente sur LoopNet.com. Voir les photos de cette annonce montrant le plan du site et les 4 sites à vendre. Achetez ce site individuellement ou combinez-le avec d'autres pour un développement planifié plus important.
Le 625 Railroad Square est considéré comme le « Site #1 » et s'étend sur 1,02 acre. Les autres sites à vendre incluent :
Site #2 - 633, 635 et 637 Railroad Square - 1,45 acres - LISTE : https://www.loopnet.com/Listing/635-Railroad-Sq-Tallahassee-FL/34771230/
Site #3 - Plusieurs adresses de Railroad Square - 3,15 acres - LISTE : https://www.loopnet.com/Listing/650-Railroad-Sq-Tallahassee-FL/34771981/
Site #4 - 609 Railroad Square - 0,25 acre - LISTE : https://www.loopnet.com/Listing/609-Railroad-Sq-Tallahassee-FL/34757408/
La propriété est cotée par Broker-Owner, qui a l'intention de conserver une partie de la propriété existante, non mise en vente, et de continuer à l'exploiter en tant que quartier créatif, artistique et de divertissement qui servira de commodité à tout autre développement adjacent.