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The Commerce Apartments 625 N Commerce St Immeuble residentiel 15 lots 1 533 385 € (102 226 €/Lot) Taux de capitalisation 6,82 % Stockton, CA 95202

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Informations principales sur l'investissement

Stabilized, turnkey apartment asset with a 6.82% cap rate on current income and priced well below replacement cost.
Primarily made up of 1x1s, Downtown Stockton’s most popular unit type.
Recent improvements include roof, sewer main replacement and 9 of the 15 units being renovated.

Excellent location, near Downtown Stockton’s Waterfront Entertainment Zone
Gated, secure parking and entry with brand new HD camera security system.

Résumé analytique

Colliers Central Valley Investment Team is pleased to present the Commerce Street Apartments. This 15-unit complex is nestled in Stockton’s desirable Downtown Waterfront district. Professionally maintained and improved far above the standards of nearby properties, this asset provides an investor with a stable income stream and very low management responsibility. The asset is 100% occupied at near market rents, providing an investor with a 6.82% return on current net operating income, with room to grow! The property is made up of fifteen (15) units; fourteen (14) are 1-bedroom / 1-bathroom units, approximately 462 square feet and one (1) 3-bedroom / 2-bathroom units, approximately 900 square feet. Nine (9) of the fifteen (15) units have been renovated.
Located near the corner of W. Oak Street and N. Commerce Street, the Commerce Street Apartments are less than 100 yards away from the Adventist Health Arena, home to minor league Hockey and Basketball teams sports teams), a short walk to Banner Island Ballpark (home of the Oakland A's Single-A affiliate, the Stockton Ports), and Stockton’s well known Downtown Waterfront entertainment district.

Informations sur l’immeuble

Prix	1 533 385 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	102 226 €	Surface du lot	0,14 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	791 m²
Taux de capitalisation	6,82 %	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	8.49	Nb d’étages	2
Nb de lots	15	Année de construction	1961
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,3/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	High Density Residential

Prix	1 533 385 €
Prix par lot	102 226 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,82 %
Multiplicateur du loyer brut	8.49
Nb de lots	15
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,14 ha
Surface de l’immeuble	791 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1961
Ratio de stationnement	0,3/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	High Density Residential