Walgreens 625 N Black Horse Pike Local commercial 1 377 m² À vendre Blackwood, NJ 08012 4 447 232 € (3 230,07 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir Walgreens, à locataire unique, loué par NNN à Blackwood, dans le New Jersey. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies des États-Unis et exploite environ 8 500 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail de 75 ans garanti par l'entreprise comprend plus de 6 années de bail restantes avant la fin de la période principale, sans aucune responsabilité du propriétaire et avec un potentiel de pourcentage de loyer supplémentaire.

Le bâtiment autonome de 14 820 pieds carrés avec service au volant sur une grande parcelle de 2,15 acres est stratégiquement positionné à l'intersection balisée de Black Horse Pike, Almonesson Road, Coles Road et Blenheim-Eerial Road, qui ont un trafic combiné supérieur à 31 700 VPD, prospère grâce à une visibilité et à un accès excellents. Le centre commercial Deptford, le centre commercial super régional ancré par DICK's Sporting Goods et JC Penney (1 million de pieds carrés) se trouve à environ trois kilomètres de l'établissement en question et est entouré d'innombrables détaillants nationaux, notamment Target, Walmart Supercenter, Sam's Club, BJ's Wholesale Club, Lowe's Home Improvement, McDonald's, Chick-fil-A, Raising Cane's, Chipotle, Starbucks et bien d'autres.

Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter Walgreens, une société louée à triple réseau dans une zone commerciale haut de gamme dense située dans la MSA de Philadelphia, Camden-Wilmington (population de plus de 6,2 millions d'habitants).