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The Shops At The BLVD 625 N Avondale Blvd Local commercial | 93–929 m² | À louer | Avondale, AZ 85323
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Informations principales
- Significant co-tenancy in the trade area including CVS, Dutch Bros, Starbucks, Banner Urgent Care, and multiple dining options.
- Shops located directly in front of the Avondale Sports Complex, maximizing visibility and event-driven traffic.
- Less than 0.5 miles south of I-10 on Avondale Boulevard, ensuring excellent regional access.
- Average daily traffic exceeding 37,770 vehicles along Avondale Boulevard.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The Shops @ The BLVD – Phase II offers a dynamic retail leasing opportunity within a master-planned lifestyle destination in Avondale just north of Van Buren Street along Avondale Boulevard. Located in a high-growth corridor, the center benefits from direct exposure along a major arterial less than half a mile south of Interstate 10, ensuring convenient regional connectivity and strong consumer access. Phase II is positioned adjacent to the Avondale Sports Complex and complements the fully leased Phase I retail mix. The project includes 10,780 square feet of inline retail space and a separate restaurant pad accommodating up to 5,200 square feet with patio options, offering flexibility for various concepts. Surrounded by over 5,300 existing dwelling units and numerous additional developments planned, along with strong daytime population and locational advantages, this setting creates a consistent draw for retailers and service providers seeking visibility and community integration. Planned delivery is Q4 2027, providing lead time for strategic positioning within one of Avondale’s most vibrant growth hubs.
- Surrounded by a strong residential base
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The site is part of a larger mixed-use master plan and is located near the Avondale Sports Complex. The development area features nearby residential communities, planned future housing, and commercial amenities. It lies less than one-half mile from the Interstate 10 freeway and is accessible via signalized intersections. Traffic volumes along Avondale Boulevard are reported at approximately 37,770 vehicles daily.
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The Shops At The BLVD | 625 N Avondale Blvd
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