Timberline Building | 625 Hwy 50
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Timberline Building 625 Hwy 50 Bureau 489 m² 95 % Loué À vendre Zephyr Cove, NV 89448 1 910 920 € (3 907,48 €/m²) Taux de capitalisation 4,69 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well-Maintained Property: Professional ambiance with comprehensive amenities with ADA access on first floor.
- Modern Office Building: Features flexible floor plans to suit businesses of all sizes
- Internet for Conference Room: High-speed internet access available in the conference room
- Weekly Janitorial Service: Regular cleaning to maintain a pristine environment; and Snow Removal & Landscaping services
- Nearby Dining & Recreation: Convenient dining options and recreational activities for work-life balance
- Keyless Entry & Individual Door Codes: Modern security features for tenant convenience
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Elevate your portfolio at 625 US Hwy 50, Zephyr Cove, NV, with this exceptional fully-occupied B class office building with $122,700 in gross annual revenue. This prime property offers modern amenities, including keyless entry, individual door codes, and high-speed internet in the conference room. The well-maintained building features expansive windows that flood the interior with natural light, enhancing productivity. Enjoy the beautifully landscaped grounds, ADA-accessible first floor, and easy access to major roadways, ample parking, and nearby dining and recreational options. Don’t miss the chance to establish your business in this sought-after location with flexible floor plans and a welcoming work environment. The first floor has 4 suites, 2 conference rooms, common area kitchen with 2 ada compliance bathrooms. The second floor has 9 suites, lobby area, 2 bathrooms. The third floor has an anchor tenant. 9 parking spaces.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
489 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
1 910 920 €
Prix par m²
3 907,48 €
Taux de capitalisation
4,69 %
RNE
89 648 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
163 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C - A peaceful lakeside spot and nearby Zephyr Cove Resort features a beach, boat cruises, and great dining.
Stationnement
9 places (18,4 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cuisine
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Unité au deuxième étage, entièrement nettoyée avec vue sur le lac
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 202 | 26 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 26 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 202
| Surface | 26 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Unité au deuxième étage, entièrement nettoyée avec vue sur le lac
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1318-09-811-018 | Évaluation totale | 168 391 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 51 804 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 116 586 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1318-09-811-018
Évaluation du terrain
51 804 € (2025)
Évaluation des aménagements
116 586 € (2025)
Évaluation totale
168 391 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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