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625-631 S. Andrews Ave. 625-632 Andrews Ave Local commercial 802 m² 65 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33301 3 273 244 € (4 082,61 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- This 13,000 sf site is comprised of two, 6,500 sf, abutting lots.
- The two, long-time tenants, are both on short-term leases.
- The southern lot (627-631 S Andrews Ave) is presently developed with a 3,000 sf retail building which is 100% occupied by two tenants.
Résumé analytique
Don’t miss this rare opportunity to purchase prime real estate within the downtown Fort Lauderdale core. This 13,000 sf site is comprised of two, 6,500 sf, abutting lots. The southern lot (627-631 S Andrews Ave) is presently developed with a 3,000 sf retail building which is 100% occupied by two tenants. The two, long-time tenants, are both on short-term leases. The northern lot (625 S Andrews Ave) is currently vacant, fully fenced and can either be used for additional parking for the existing building on the southern lot or developed on its own. Whether as an investment property, covered land play or redevelopment project (with the abutting Publix supermarket as a built-in anchor), this RAC-CC zoned property represents one of the last available properties with frontage along busy Andrews Avenue. The two tax folios offer maximum flexibility for whatever your future plans may entail.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
802 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1961/2020
Prix
3 273 244 €
Prix par m²
4 082,61 €
Pourcentage loué
65 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
RAC-CC - The RAC-CC is the most intensive zoning district in the city of Fort Lauderdale with very limited height and density restrictions.
Stationnement
10 places (12,47 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Downtown Cigar Bar
- -
- 109 m²
- -
- -
- World of Smoke & Vape
- -
- 170 m²
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Downtown Cigar Bar | - | 109 m² | - | - | ||
| World of Smoke & Vape | - | 170 m² | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 276 712 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 276 712 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Southern Commercial Properties
625-631 S. Andrews Ave. | 625-632 Andrews Ave
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