Wabash Gardens | 625-627 S Wabash Ave
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Wabash Gardens 625-627 S Wabash Ave Immeuble residentiel 16 lots 4 093 103 € (255 819 €/Lot) Taux de capitalisation 5,16 % Glendora, CA 91740
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Glendora Location
- Well maintained, turnkey property
- 16: 2 bed/ 1 bath units
- Seller Carried financing 5 years, 6% interest only with $2.0 mil down payment
- Highly Ranked School District
- Two 8 unit buildings, so no onsite manager required
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property Overview: Wabash Gardens is a 16- unit apartment complex on two lots (4 total parcels), with two 8 -unit buildings, each 2 -story walk-up, with slightly pitched rolled composition roof and slab foundations. The carport roofs are also rolled composition.
- Unit Mix: 16: 2 bed/ 1 bath approximate average 655 SF
- Units: Each unit has gas wall heaters and wall A/C. Some kitchens have newer cabinets, granite counters, gas stoves/ovens and vinyl plank flooring, ceramic tile or sheet vinyl. Bathrooms have vinyl plank, ceramic tile or sheet vinyl flooring, newer vanity cabinets and sliding doors on the tub/shower. Living rooms and bedrooms are carpeted, vinyl plank, oak parquet or ceramic tile.
- Utilities: Individually metered for gas & electric. Owner pays for hot water, water/sewer & trash.
- Hot Water Heaters: Two 100-gallon hot water heaters, one for each building. 625 was replaced in 2016 and 627 was replaced in 2021.
- Parking: 28 spaces: 15 carports and 13 open spaces. No Soft story.
- Unit Mix: 16: 2 bed/ 1 bath approximate average 655 SF
- Units: Each unit has gas wall heaters and wall A/C. Some kitchens have newer cabinets, granite counters, gas stoves/ovens and vinyl plank flooring, ceramic tile or sheet vinyl. Bathrooms have vinyl plank, ceramic tile or sheet vinyl flooring, newer vanity cabinets and sliding doors on the tub/shower. Living rooms and bedrooms are carpeted, vinyl plank, oak parquet or ceramic tile.
- Utilities: Individually metered for gas & electric. Owner pays for hot water, water/sewer & trash.
- Hot Water Heaters: Two 100-gallon hot water heaters, one for each building. 625 was replaced in 2016 and 627 was replaced in 2021.
- Parking: 28 spaces: 15 carports and 13 open spaces. No Soft story.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 093 103 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 255 819 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 5,16 % | Surface de l’immeuble | 974 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.98 | Occupation moyenne | 88% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | R3, Glendora | ||
| Prix | 4 093 103 € |
| Prix par lot | 255 819 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.98 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 974 m² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | R3, Glendora |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | 1 790 € | 57 - 65 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 3 432 149 € | |
| Évaluation du terrain | 2 129 979 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 302 170 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 129 979 €
Évaluation des aménagements
1 302 170 €
Évaluation totale
3 432 149 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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