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625 11e Av Local commercial | 613 m² | À louer | Saint-jerome, QC J7Z 4S9
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Informations principales
- Positioned in a high-traffic retail node surrounded by established businesses.
- Located close to EXO commuter rail and major transit options.
- Generous 6,603 SF commercial footprint including supplementary storage facilities.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 613 m² | Négociable | 147,32 € /m²/an 12,28 € /m²/mois 90 370 € /an 7 531 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Seize this rare sublease opportunity at 625 11e Avenue, a strategically positioned commercial property in one of Saint-Jérôme’s most active retail corridors. This turnkey space features a large ground-floor area complemented by additional storage in the basement, offering flexibility for various retail or service-based operations. The property benefits from excellent street visibility, high daily traffic counts, and proximity to major brands, all driving substantial consumer activity to the area. Located within immediate reach of Autoroute 15 and conveniently close to EXO train service and park-and-ride facilities, the site ensures easy access for customers and employees alike. Ample on-site parking, prominent signage opportunities, and strong co-tenancy create an environment suited for businesses aiming to capture a growing Laurentides market. Ideal for grocers, specialty retailers, or service operators, this location combines accessibility with strong commercial presence for sustained success.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Strategic location near Highway 15
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 613 m² | Surface commerciale utile | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 613 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
625 11e Avenue is a commercial retail property located in the Saint-Antoine sector of Saint-Jérôme within the Laurentides region, benefiting from a prime arterial location offering access to Autoroute 15. The site provides surface-level parking, municipal utilities, and adaptable space suitable for various retail and service uses requiring ground-level visibility and ease of access.
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Présenté par
625 11e Av
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