19 Units - North Hollywood - 5.4 CAP | 6242-6248 Vineland Ave
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19 Units - North Hollywood - 5.4 CAP 6242-6248 Vineland Ave Immeuble residentiel 19 lots 4 610 682 € (242 667 €/Lot) Taux de capitalisation 5,40 % North Hollywood, CA 91606
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Built in 1989 (exempt from LA City rent control)
- Gated and Access Controlled Building
- Newer Roof (2022)
- Close to all Public Transportation and Major Shopping
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VINELAND 19: This investment property, constructed in 1989 and exempt from LA City rent control, is presented at a 5.4 CAP rate and a 12.10 GRM, with potential for increased returns. Situated in the rapidly developing southeast region of North Hollywood, this gated and access controlled building offers convenient access to NoHo, Burbank, and Studio City, as well as nearby shopping, dining, and entertainment venues. The Transit Oriented Community (TOC) Tier 3 designation provides tenants with easy access to public transportation. This well-maintained asset represents a valuable addition to any portfolio, with recent upgrades including a new roof in-stalled in 2022. PLEASE NOTE: all one-bedroom units are spacious singles featuring a partition wall, giving the appearance of traditional one-bedroom layouts.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
381 017 €
|
282,71 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
15 006 €
|
11,13 €
|
| Revenu brut effectif |
366 010 €
|
271,57 €
|
| Taxes |
55 328 €
|
41,05 €
|
| Frais d’exploitation |
53 341 €
|
39,58 €
|
| Total des frais |
108 670 €
|
80,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
257 341 €
|
190,94 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 381 017 € |
| Annuel par m² | 282,71 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 15 006 € |
| Annuel par m² | 11,13 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 366 010 € |
| Annuel par m² | 271,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 55 328 € |
| Annuel par m² | 41,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 341 € |
| Annuel par m² | 39,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 108 670 € |
| Annuel par m² | 80,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 257 341 € |
| Annuel par m² | 190,94 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Système de sprinklers
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Système de sécurité
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 2 355 € | 46 |
| 1+1 | 14 | 23 035 € | 65 |
| 2+2 | 3 | 6 574 € | 88 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2414-001-036 | Évaluation totale | 2 355 186 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 043 010 € (2025) | Impôts annuels | 55 328 € (41,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 312 176 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2414-001-036
Évaluation du terrain
1 043 010 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 312 176 € (2025)
Évaluation totale
2 355 186 € (2025)
Impôts annuels
55 328 € (41,05 €/m²)
Année d’imposition
2024
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