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Arco AM/PM 6240 Freeport Blvd Local commercial 388 m² À vendre Sacramento, CA 95822 7 725 987 € (19 933,33 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 11+ Years Remaining | Investment Grade (S&P: A-) | Scheduled Rental Increases | Reputable Oil & Gas Producer
- Signalized, Hard Corner Intersection | Interstate 5 | Excellent Visibility & Access
- Strong Retail Corridor | Nearby National/Credit Tenants
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Northern California Real Estate | Recent Construction | Convenience Store With 16-Pump Gas Station
- Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, corporate signed, investment grade (S&P: A-), AM/PM & Arco investment property located in Sacramento, California. The tenant, BP Products North America Inc., has over 11 years of lease term remaining with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is signed by the corporate entity and is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. BP Products North America Inc. is the largest oil and gas producer and one of the largest gasoline retailers in the United States with more than 15,000 BP, Amoco, and Arco branded stations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
388 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
7 725 987 €
Prix par m²
19 933,33 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
405 614 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
C3 - Commerce général
Stationnement
26 places (67,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m sur Freeport Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 035-0084-040 | Évaluation des aménagements | 4 247 655 € |
| Évaluation du terrain | 4 247 655 € | Évaluation totale | 8 495 310 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
035-0084-040
Évaluation du terrain
4 247 655 €
Évaluation des aménagements
4 247 655 €
Évaluation totale
8 495 310 €
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Présenté par
Arco AM/PM | 6240 Freeport Blvd
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