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624 Garrisonville Rd Espace disponible | 167–407 m² | Local commercial | Stafford, VA 22554
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Exceptional visibility and signage opportunities
- High traffic counts and strong surrounding demographics
- End Cap Space
- Over 200 feet of frontage on Garrisonville Road (Route 610)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 – 407 m² | Négociable | 295,06 € /m²/an 24,59 € /m²/mois 119 980 € /an 9 998 € /mois | Triple net (NNN) |
624 Garrisonville Rd - 1er étage
Position your business in one of Stafford County’s most visible and high-traffic corridors. This exceptional leasing opportunity offers approximately 2,000 - 4,377 rentable square feet of versatile commercial space, ideally suited for retail, office, or service-oriented tenants. Strategically located along Garrisonville Road Route (610), the property boasts over 200 feet of prominent road frontage, ensuring maximum exposure to thousands of daily commuters. Located just 2 miles from I-95, this property offers unmatched regional connectivity and convenience, making it easily accessible for both local and out-of-area customers. Situated in a thriving commercial district with close proximity to national retailers and dense residential neighborhoods, 624 Garrisonville Road is a prime destination for growing businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- 2,000 - ±4,377 RSF of flexible commercial space
- Over 200 feet of frontage on Garrisonville Road
- Just 2 miles from I-95 – easy regional access
- Exceptional visibility and signage opportunities
- Ample on-site parking and flexible layout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Best Food Mart & Restaurant
- Enseigne
- 1
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- Best Kabob Halal & Banquet Hall
- Restaurant
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- Dept of General Services - US Army
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- Shear Art Beauty Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Best Food Mart & Restaurant | Enseigne | 1 | - |
| Best Kabob Halal & Banquet Hall | Restaurant | 1 | - |
| Dept of General Services - US Army | - | - | - |
| Shear Art Beauty Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 407 m² | Façade | 60,96 m le Route 610 (Garrisonville) |
| Min. Divisible | 167 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1987 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 407 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 60,96 m le Route 610 (Garrisonville) |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned just 2 miles from I-95, this location provides exceptional access and visibility for both local and regional traffic. Surrounded by established national retailers and high-density residential communities, 624 Garrisonville Road stands out as a strategic opportunity for businesses seeking strong market presence and sustained growth.
Présenté par
624 Garrisonville Rd
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