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A 4-Unit Property 624 E 80th St Immeuble residentiel 4 lots 964 746 € (241 186 €/Lot) Taux de capitalisation 5,26 % Los Angeles, CA 90001
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Informations principales sur l'investissement
- Gated Driveway with Ample Parking
- Single Story Home in Front Includes Landscaped Yard
- Excellent In-Place Income
- All 2 Bedrooms
- Well Maintained & Professionally Managed Property
- Quick Access to 110 Freeway & Downtown LA
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a professionally managed investment property in Los Angeles. 624 E 80th Street features a 2,959-square-foot building situated on a 5,740-square-foot lot. This high-performance asset is comprised entirely of 2-bedroom, 1-bathroom units, offering an in-demand layout for the local rental market.
The property features a charming, single-story front home with a beautifully with a landscaped yard. The gated entry leads to ample parking in the rear, a nice amenity for this high-density neighborhood. Strategically positioned for investors, the building boasts excellent in-place income—a significant advantage within a rent-restricted market. Its condition reflects a high standard of professional management, helping the transition for the next owner.
The location offers connectivity, situated just moments from major freeway interchanges. Tenants enjoy rapid access to the region’s premier employment and entertainment hubs, including LAX, SoFi Stadium, USC, and Downtown Los Angeles. With a desirable 2 bedrooms and a centralized location, this property is a standout addition to any real estate portfolio.
The property features a charming, single-story front home with a beautifully with a landscaped yard. The gated entry leads to ample parking in the rear, a nice amenity for this high-density neighborhood. Strategically positioned for investors, the building boasts excellent in-place income—a significant advantage within a rent-restricted market. Its condition reflects a high standard of professional management, helping the transition for the next owner.
The location offers connectivity, situated just moments from major freeway interchanges. Tenants enjoy rapid access to the region’s premier employment and entertainment hubs, including LAX, SoFi Stadium, USC, and Downtown Los Angeles. With a desirable 2 bedrooms and a centralized location, this property is a standout addition to any real estate portfolio.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
78 703 €
|
286,30 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 935 €
|
14,31 €
|
| Revenu brut effectif |
74 768 €
|
271,98 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
23 981 €
|
87,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 787 €
|
184,75 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 78 703 € |
| Annuel par m² | 286,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 935 € |
| Annuel par m² | 14,31 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 74 768 € |
| Annuel par m² | 271,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 981 € |
| Annuel par m² | 87,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 787 € |
| Annuel par m² | 184,75 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 964 746 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 241 186 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,26 % | Surface de l’immeuble | 275 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.26 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings | ||
| Prix | 964 746 € |
| Prix par lot | 241 186 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.26 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 275 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Collecte d’ordures – Sur rue
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 647 € | 65 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6029-008-027 | Évaluation des aménagements | 186 943 € |
| Évaluation du terrain | 349 893 € | Évaluation totale | 536 836 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6029-008-027
Évaluation du terrain
349 893 €
Évaluation des aménagements
186 943 €
Évaluation totale
536 836 €
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Présenté par
A 4-Unit Property | 624 E 80th St
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