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6238-6246 E Pima St Bureau 1 042 m² À vendre Tucson, AZ 85712 677 353 € (650,17 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

• Prime Healthcare Corridor: Centrally located between TMC and St. Joseph’s Hospital, capturing patient, staff, and visitor traffic.

Perfect for outpatient clinics, dental, imaging, urgent care, physical therapy, or professional offices.

Résumé analytique

Tucson Medical Center (TMC) – 600+ bed regional medical
hub offering advanced inpatient and outpatient care, serving
as a major employer in the region.
• St. Joseph’s Hospital – Part of the Carondelet Health Network,
providing specialized cardiac, orthopedic, and women’s
services, and serving as a key healthcare anchor in East
Tucson.

6246 E. Pima St. Suite 160, 3,561 sf Marketing Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

1 042 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1998

Prix

677 353 €

Prix par m²

650,17 €

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

331 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,76

Surface du lot

0,14 ha

Zonage

O-3 - Medical Building

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
État
Disponible

1er Ét.-bureau 160
331 m²
Médical
Construction achevée
Maintenant

• Prime Healthcare Corridor: Centrally located between TMC and St. Joseph’s Hospital, capturing patient, staff, and visitor traffic from both facilities. • High-Visibility Location: Surrounded by constant 24/7 activity with direct access to major arterials — Grant Road, Swan Road, and Wilmot Road.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét.-bureau 160	331 m²	Médical	Construction achevée	Maintenant

Surface

331 m²

Type de bien

Médical

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

1 1

Carte

Moderately walkable

60/100

Moderately drivable

70/100

Limited public transit

30/100

Moderately bikeable

70/100

Source: Local Logic^®

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

2020 Population

13 810

107 077

260 197

2025 Population

13 733

108 476

261 866

Croissance démographique 20–25

-0,6 %

1,3 %

0,6 %

2020 foyers

6 972

51 715

120 272

2025 foyers

6 900

52 431

121 101

Croissance des foyers 20–25

-1,0 %

1,4 %

0,7 %

Âge moyen

Revenu médian du foyer

55 713 $

58 094 $

60 271 $

Employés de jour

14 930

65 958

113 616

Total des entreprises

2 024

9 389

15 680

Diplôme universitaire et supérieur

38 %

35 %

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 121-08-292A 121-08-289A 121-08-3150 121-08-284A 121-08-288A 121-08-282A 121-08-286A 121-08-290C 121-08-281A 121-08-2940 121-08-283A 121-08-287A 121-08-291A	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	307 854 €