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Fourplex For Sale in Highland Park 6236 Arroyo Glen St Immeuble residentiel 4 lots 796 776 € (199 194 €/Lot) Taux de capitalisation 11,10 % Los Angeles, CA 90042
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- A Quiet Highland Park Area
- Great Upside Potential
- Convenient Location
Résumé analytique
Just Listed a Fourplex in quiet Highland Park Area. The front unit is 2bedroom/2bath house with a garage. Other units at the rear of the property with alley access consist of 1bedroom/1bath, 2edroom/1bath, & 2bedroom/1bath. Reliable tenants. The largest unit downstairs is being delivered vacant. At the basement, there is also a Studio Unit with a Bathroom that is not included yet as one of the units. Great Upside Potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 790 €
|
272,43 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
76 790 €
|
272,43 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
11 629 €
|
41,26 €
|
| Total des frais |
11 629 €
|
41,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 162 €
|
231,18 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 76 790 € |
| Annuel par m² | 272,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 76 790 € |
| Annuel par m² | 272,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 629 € |
| Annuel par m² | 41,26 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 629 € |
| Annuel par m² | 41,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 162 € |
| Annuel par m² | 231,18 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 796 776 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 199 194 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 11,10 % | Surface du lot | 0,05 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 282 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.38 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1952/2021 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LAR1 - One-Family Residential | ||
| Prix | 796 776 € |
| Prix par lot | 199 194 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,10 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.38 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 282 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2021 |
| Zonage | LAR1 - One-Family Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 111 € | - |
| 1+1 | 1 | 945,80 € | - |
| 3+1 | 1 | 3 015 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 327 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5492-029-013 | Évaluation totale | 446 965 € |
| Évaluation du terrain | 277 965 € | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 169 000 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5492-029-013
Évaluation du terrain
277 965 €
Évaluation des aménagements
169 000 €
Évaluation totale
446 965 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Fourplex For Sale in Highland Park | 6236 Arroyo Glen St
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