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Home Depot - Fee Simple 6235 Lima Rd Local commercial 10 705 m² À vendre Fort Wayne, IN 46818 9 364 300 € (874,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,24 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nearby Retailers Include: The Home Depot, Meijer, Lowe’s, Starbucks, Burger King, Panda Express, Chipotle Mexican Grill, and many more.

Traffic counts range from 16,000 VPD on nearby Washington Center Road, 50,000 VPD on IN SR-3 and 70,000 VPD on I-69.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare Fee-Simple (Not Ground Lease) - Single Tenant Location NNN Lease With Zero Landlord Responsibilities. Long Term History at Location - Three Years of Term Remaining With Nine Options Available to Extend - Each Five Year Option Includes a 5% Increase. Busy Retail Corridor Off I-69 and SR-3 Interchange, Just Four Miles North of Downtown Fort Wayne - Extremely Low Vacancy Rate in the Market - Interchange. Location Surrounded by Hotels Great Retail Demographics with an Area Population of Over 135,900 and a
Daytime Population of over 183,000 within a 5-Mile Radius.

Home Depot - Fort Wayne, IN - Encore MP

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

10 705 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1994/2000

Prix

9 364 300 €

Prix par m²

874,76 €

Taux de capitalisation

5,24 %

RNE

490 738 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

4 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Surface du lot

4,39 ha

Stationnement

442 places (41,29 places par 1 000 m² loué)

Façade

210 m sur Lima Rd

1 1

VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

6235 Lima Rd, Fort Wayne, IN - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

6235 Lima Rd, Fort Wayne, IN - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

Fifth Third Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	02-07-15-451-001.000-073	Évaluation des aménagements	1 933 728 €
Évaluation du terrain	1 385 916 €	Évaluation totale	3 319 644 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

02-07-15-451-001.000-073

Évaluation du terrain

1 385 916 €

Évaluation des aménagements

1 933 728 €

Évaluation totale

3 319 644 €

(586) 381-1694

CONTACTS

Marcel Sarkisian
Brandon Abdelnour
Encore Real Estate Investment Services

ID de l’annonce: 35690667
Date de mise sur le marché: 30/04/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 6235 Lima Rd, Fort Wayne, IN 46818

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