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6233-6235 Germantown Ave 200–400 m² | À louer | Philadelphia, PA 19144
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 200 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage | 200 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 400 m² d’espace adjacent.
2e étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 400 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 6233-6235 Germantown Ave, Philadelphia, PA 19144
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Magnificent Obsession
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Magnificent Obsession | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 400 m² | Surface commerciale utile | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 400 m² |
| Année de construction | 1925 |
À propos du bien
Position your concept at one of Northwest Philadelphia’s most visible historic corners at 6233 Germantown Avenue, a 4,305 SF two-story commercial building located at the intersection of Germantown Avenue and Washington Lane in the heart of the Mt. Airy/Germantown corridor. This prominent CMX-2 zoned property is slated for a full redevelopment and rehabilitation beginning this summer, with ownership seeking an experienced food and beverage operator for a custom build-to-suit opportunity. The site includes a large rear yard ideal for outdoor dining, garden seating, events, or hospitality-focused activation. Surrounded by significant neighborhood investment—including new multifamily development directly behind the property and additional ground-up construction nearby—this corridor continues to experience strong residential growth and renewed commercial activity. Conveniently located near Lincoln Drive, Cheltenham Avenue, Route 1 (Roosevelt Boulevard), and Wissahickon Avenue, the property is also serviced by SEPTA bus routes including the 23 and 53, providing direct access throughout Philadelphia. Nearby neighborhood anchors and local businesses include Weavers Way Co-op, McMenamin's Tavern, Uncle Bobbie's Coffee & Books, and a growing mix of neighborhood retailers, cafes, wellness operators, and service businesses that support steady pedestrian and vehicular traffic throughout the corridor. Rental terms are negotiable and will be structured based upon tenant financial strength, proposed use, and landlord construction contribution.
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6233-6235 Germantown Ave
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