6230-6244 Merriam Dr Industriel/Logistique | 265 m² | À louer | Merriam, KS 66203

Situé dans le Merriam Triangle Business Park, à l'intersection de l'I-35 et de Shawnee Mission Parkway, le 6238 Merriam Drive propose une suite industrielle flexible de 265 m² disponible à partir du 1er août 2026. Le sous-marché de Merriam offre un accès direct à l'autoroute dans l'un des corridors industriels les plus centraux de la métropole — positionné entre le comté de Johnson au sud et le centre urbain au nord, avec une connectivité immédiate à l'I-35. La combinaison de quais de chargement surélevés et d'accès au niveau du sol, de bureaux climatisés et d'un entrepôt chauffé à portée libre fait de cette suite un choix idéal pour les entrepreneurs du bâtiment, les distributeurs, les fabricants légers ou les opérateurs de services recherchant une suite flexible bien équipée et prête à l'emploi dans le marché central du corridor de Kansas City. La partie bureau de 64 m² est climatisée et entièrement aménagée avec 2 bureaux privés, une réception et un espace ouvert, des toilettes, ainsi qu'un accès direct au parking avant et à l'entrepôt. L'entrepôt de 201 m² est à portée libre avec une hauteur libre de 6 mètres au centre (5,5 mètres sur les côtés), chauffé, et équipé d'une porte d'accès au niveau du sol de 3 m x 3,6 m et de deux quais de chargement surélevés de 3 m x 3 m — une configuration de double chargement qui offre une flexibilité opérationnelle significative pour la réception et la distribution. Une zone de lavage et des toilettes dédiées à l'entrepôt complètent l'infrastructure arrière. L'alimentation électrique est en monophasé 200 ampères, un parking partagé est disponible sur place, et un système de sécurité est déjà installé. À 10,00 $ par pied carré en loyer de base, plus 3,91 $ en charges NNN, cette suite offre un produit flexible opérationnel et bien situé dans un parc d'affaires renommé, à un tarif NNN compétitif pour le corridor Johnson County/Merriam.