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623 S State St Local commercial | 186–1 031 m² | À louer | Salt Lake City, UT 84111
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Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 186 – 279 m² | 4,88 mètres | Négociable | 231,71 € /m²/an 19,31 € /m²/mois 64 580 € /an 5 382 € /mois | À déterminer | |
| 1er étage, bureau C | 204 m² | - | Négociable | 120,49 € /m²/an 10,04 € /m²/mois 24 626 € /an 2 052 € /mois | À déterminer | |
| 1er étage, bureau D | 548 m² | - | Négociable | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 76 204 € /an 6 350 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau B
A distinctive prime space opportunity is available at 623 S. State Street, Unit B, just south of downtown Salt Lake City. The space combines historic architectural character with a flexible open layout that can support a wide variety of commercial concepts. The interior features 16 foot high ceilings, exposed wood trusses, original brick walls, heavy timber columns, exposed ductwork and concrete floors. Large open areas, abundant natural light and the building’s industrial character create a setting that is difficult to reproduce in conventional commercial space. Based on the existing floor plan, the space may potentially be leased or configured as one large premises or demised. The property also includes an existing kitchen or service area, multiple restrooms, reception and gathering areas, and access to an exterior alleyway connecting to 600 South. Its central location provides convenient access to downtown, I-15, I-80 and major surface streets, with restaurants, coffee shops, bars and other neighborhood amenities nearby. Space Highlights 2000 - 3000 SF 16 foot high ceiling Exposed brick, wood trusses and heavy timber columns Open floor plan with multiple gathering or work areas Private offices with a mezzanine Existing kitchen or service area Multiple restrooms Reception or bar counter areas Large storefront windows and natural light Direct access to an exterior alleyway opening toward 600 South High visibility State Street location Convenient access to downtown and major freeway connections Potential Uses The space may be well suited for: Creative office or agency headquarters Showroom or retail Art gallery or design studio Restaurant, café or hospitality concept Furniture, apparel or specialty retail Training, education or workshop space Production studio
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Douches
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Sous-sol
- High Exposed Ceilings
- Exposed Brick
- Exposed Wood Truss
- Open Concept Floor plan
- Private Offices
- Mezzinene office
1er étage, bureau C
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau D
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 623 S State St, Salt Lake City, UT 84111
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bohem
- Administration publique
- 1
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- Dear World
- Magasin à petits prix
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- Design Source
- Construction
- 1
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- Utah Venue Market Llc
- Administration publique
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bohem | Administration publique | 1 | - |
| Dear World | Magasin à petits prix | 1 | - |
| Design Source | Construction | 1 | - |
| Utah Venue Market Llc | Administration publique | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 031 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 186 m² | Surface commerciale utile | 3 363 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1909 |
| Espace total disponible | 1 031 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 363 m² |
| Année de construction | 1909 |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
623 S State St
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