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623-625 W Las Tunas Dr Local commercial 348 m² 100 % Loué À vendre San Gabriel, CA 91776 1 455 732 € (4 178,50 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Heavy Traffic
- Lots of Natural Light
Résumé analytique
Exceptional investment opportunity in a prime Las Tunas Dr corridor, located one block east of Mission and less than ½ mile from San Marino and Alhambra. This high-demand commercial location sees approximately 33,000 vehicles per day, delivering consistent visibility and long-term tenant appeal.
The property is zoned C-1 and offers strong, stable rental income with an 8% rent increase already in place, providing immediate upside and inflation protection. Ideal for investors seeking a low-maintenance asset with reliable cash flow in a well-established retail corridor.
A standout feature is the expansive ±2,800 sq ft gated rear outdoor area, offering additional income potential through future leasing, expansion, or value-add improvements.
Positioned in a supply-constrained market with solid demographics and continued growth, this asset presents both dependable in-place income and long-term appreciation potential.
Please do not disturb tenants.
The property is zoned C-1 and offers strong, stable rental income with an 8% rent increase already in place, providing immediate upside and inflation protection. Ideal for investors seeking a low-maintenance asset with reliable cash flow in a well-established retail corridor.
A standout feature is the expansive ±2,800 sq ft gated rear outdoor area, offering additional income potential through future leasing, expansion, or value-add improvements.
Positioned in a supply-constrained market with solid demographics and continued growth, this asset presents both dependable in-place income and long-term appreciation potential.
Please do not disturb tenants.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 320 €
|
196,11 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
68 320 €
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196,11 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 68 320 € |
| Annuel par m² | 196,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 68 320 € |
| Annuel par m² | 196,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
348 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
1 455 732 €
Prix par m²
4 178,50 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
SLC1 - Commercial (C-1)
Façade
16 m sur W Las Tunas Dr.
Caractéristiques
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- TCG Box Inc.
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| TCG Box Inc. | Enseigne | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5363-016-019 | Évaluation des aménagements | 212 142 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 424 288 € (2025) | Évaluation totale | 636 431 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5363-016-019
Évaluation du terrain
424 288 € (2025)
Évaluation des aménagements
212 142 € (2025)
Évaluation totale
636 431 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
623-625 W Las Tunas Dr
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