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6229-31 W Belmont Ave 6 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 765 921 € à un taux de capitalisation de 5,76 % Chicago, IL 60634

6229-31 W Belmont Ave, Chicago, IL 60634

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 6 Rear Surface Parking Spaces

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

6229-31 W. Belmont is a 6-unit multifamily asset offered as part of the Gary R. Carlson Northwest Side Portfolio, located in Chicago’s Belmont Cragin neighborhood. The building features six residential units, consisting of two 1-bedroom apartments and four 2-bedroom apartments, offering a desirable and efficient unit mix for this renter-driven corridor. Built in 1959 with 4,900 rentable square feet, the property includes 6 rear surface parking spaces and features a clean, functional layout supported by tenant-paid electric and cooking gas and a building-owned laundry setup. Positioned along the active Belmont Avenue commercial strip, the asset benefits from strong neighborhood amenities, public transit access, and consistent rental demand, making it a compelling opportunity for investors seeking stable cash flow with operational upside.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 76 166 € 153,24 €
Autres revenus 4 856 € 9,77 €
Perte due à la vacance 4 051 € 8,15 €
Revenu brut effectif 76 971 € 154,86 €
Taxes 11 261 € 22,66 €
Frais d’exploitation 21 630 € 43,52 €
Total des frais 32 891 € 66,18 €
Résultat net d’exploitation 44 080 € 88,69 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 76 166 €
Annuel par m² 153,24 €
Autres revenus
Annuel 4 856 €
Annuel par m² 9,77 €
Perte due à la vacance
Annuel 4 051 €
Annuel par m² 8,15 €
Revenu brut effectif
Annuel 76 971 €
Annuel par m² 154,86 €
Taxes
Annuel 11 261 €
Annuel par m² 22,66 €
Frais d’exploitation
Annuel 21 630 €
Annuel par m² 43,52 €
Total des frais
Annuel 32 891 €
Annuel par m² 66,18 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 44 080 €
Annuel par m² 88,69 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 765 921 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 127 654 € Surface du lot 0,06 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 497 m²
Taux de capitalisation 5,76 % Occupation moyenne 100%
Condition de vente Ventes de portefeuille Nb d’étages 2
Multiplicateur du loyer brut 9.45 Année de construction 1959
Nb de lots 6 Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Type de bien
Immeuble residentiel
  • Logements, appartements
Zonage B3-1 - B3-1 Zoning.
Prix 765 921 €
Prix par lot 127 654 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,76 %
Condition de vente Ventes de portefeuille
Multiplicateur du loyer brut 9.45
Nb de lots 6
Type de bien
Immeuble residentiel
  • Logements, appartements
Style d’appartement De faible hauteur
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 497 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1959
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Zonage B3-1 - B3-1 Zoning.

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 2 - 65
2+1 4 - 79 - 84

LIENS

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 13-29-101-012-0000
  • 13-29-101-013-0000
 Évaluation totale 56 030 €
Évaluation du terrain 16 639 € Impôts annuels 11 261 € (22,66 €/m²)
Évaluation des aménagements 39 391 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 13-29-101-012-0000
  • 13-29-101-013-0000
Évaluation du terrain
16 639 €
Évaluation des aménagements
39 391 €
Évaluation totale
56 030 €
Impôts annuels
11 261 € (22,66 €/m²)
Année d’imposition
2024
(847) 778-8746

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38755851

  • Date de mise sur le marché: 12/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6229-31 W Belmont Ave, Chicago, IL 60634

Ce Belmont Central Immeuble residentiel situé à 6229-31 W Belmont Ave, Chicago, IL 60634 est actuellement disponible. Contactez Triton Realty Group, LLC pour plus d’informations.

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6229-31 W Belmont Ave
(847) 778-8746 x

6229-31 W Belmont Ave

Matthew Fritzshall
(847) 778-8746

Harrison Cohen
(847) 624-6639

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