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161 Corporate Center I 6225 N State Highway 161 Bureau | 237–3 835 m² | À louer | Irving, TX 75038
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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 125 | 237 m² | Négociable | 141,56 € /m²/an 11,80 € /m²/mois 33 602 € /an 2 800 € /mois | Bureau | - | 90 jours |
| 3e étage, bureau 300 | 1 288 m² | Négociable | 141,56 € /m²/an 11,80 € /m²/mois 182 307 € /an 15 192 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2025 |
| 3e étage, bureau 375 | 479 m² | Négociable | 141,56 € /m²/an 11,80 € /m²/mois 67 783 € /an 5 649 € /mois | Bureau | - | 01/04/2026 |
| 4e étage | 465 – 1 831 m² | Négociable | 141,56 € /m²/an 11,80 € /m²/mois 259 244 € /an 21 604 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau 125
| Surface |
| 237 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 141,56 € /m²/an 11,80 € /m²/mois 33 602 € /an 2 800 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 90 jours |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 1 288 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 141,56 € /m²/an 11,80 € /m²/mois 182 307 € /an 15 192 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
3e étage, bureau 375
| Surface |
| 479 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 141,56 € /m²/an 11,80 € /m²/mois 67 783 € /an 5 649 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
4e étage
| Surface |
| 465 – 1 831 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 141,56 € /m²/an 11,80 € /m²/mois 259 244 € /an 21 604 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 125
| Surface | 237 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 141,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 90 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau 300
| Surface | 1 288 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 141,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
3e étage, bureau 375
| Surface | 479 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 141,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/04/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4e étage
| Surface | 465 – 1 831 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 141,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
CARACTÉRISTIQUES
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Certifié Energy Star
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Climatisation
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
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161 Corporate Center I | 6225 N State Highway 161
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