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6225 Johnson St 111–223 m² | À louer | Hollywood, FL 33024
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Informations principales
- MLS # A11991559 - Brokers use ShowingTime for showing instructions
- Strong surrounding retail & residential density
- Mix use building with flex, office, retail, and warehouse space
- Located near Johnson St & US-441 (SR-7) and Florida's Turn Pike
- Ideal for professional, retail, or service users
- C-1 Low Intensity Commercial District
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6231-A (office) | 111 m² | Négociable | 279,81 € /m²/an 23,32 € /m²/mois 31 194 € /an 2 600 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – 6231-B | 111 m² | Négociable | 275,61 € /m²/an 22,97 € /m²/mois 30 726 € /an 2 560 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 6231-A (office)
FIRST MONTH RENT FREE, PLUS 1 MONTH SECURITY TO MOVE IN. Position your business in this unique office space located along the active Johnson Street corridor in Hollywood, FL. Formerly used as a recording studio, Suite 6231-A offers a functional and flexible layout ideal for creative or professional users seeking privacy and sound separation. The space features three private rooms, small kitchenette, and one restroom with a shower, making it well-suited for a variety of uses including content creation, podcasting, music production, wellness services, or traditional office operations. The layout allows for multiple work zones, private offices, or studio-style configurations. Strategically located near the intersection of Johnson Street and State Road 7 (US-441), the property provides excellent access to major transportation routes including the Florida Turnpike and I-95. The surrounding area consists of a strong mix of retail, service businesses, and dense residential neighborhoods, creating consistent activity and demand. Zoned for commercial use (verify with City of Hollywood), the property allows for a wide range of permitted uses including professional office, personal services, and select creative or studio-related businesses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- 1,200 SF office
1er étage – 6231-B
FIRST MONTH RENT FREE, PLUS 1 MONTH SECURITY TO MOVE IN. Position your business in this versatile 1,200 SF warehouse space located along the active Johnson Street corridor in Hollywood, FL. The suite has been recently updated with fresh paint and modern LED lighting, offering a clean and functional environment for a variety of users. The space features approximately 12’ clear ceiling height, two private offices, a fully air-conditioned warehouse area, and one restroom. A street-level loading door (9’ x 9’) provides convenient access for deliveries and operations, while 220V power supports light industrial or equipment-based uses. Strategically located near the intersection of Johnson St and State Road 7 (US-441), the property provides excellent connectivity to major thoroughfares including the Florida Turnpike, I-95, and US-1. The surrounding area features a strong mix of retail, service businesses, and dense residential neighborhoods, creating consistent activity and demand. Perfect for service-oriented businesses seeking affordability and accessibility in South Broward.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- HVAC 100%
- Warehouse with 2 offices and 1 bathroom
- Johnson St exposure
- 12' clear ceiling
- 220v power
- Street level loading door (9'x9')
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 6225 Johnson St, Hollywood, FL 33024
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Advantage Golf Cars Inc
- Autres services
- 5
- Local
- Airology
- Amélioration du logement
- 1
- -
- Diane Designs
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advantage Golf Cars Inc | Autres services | 5 | Local |
| Airology | Amélioration du logement | 1 | - |
| Diane Designs | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 406 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 406 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
FIRST MONTH RENT FREE, PLUS 1 MONTH SECURITY TO MOVE IN. 6225 Johnson St is a mixed use commercial building offering office and warehouse space. Centrally located in the Johnson Street commercial corridor in Hollywood. We currently have 3 spaces available which includes (1) 1,200 SF office for $2,995/month, and (1) 1,200 SF warehouse for $2,950/month; and (1) self storage 182 SF for $300/month. Conveniently positioned near the intersection of Johnson Street and State Road 7 (US-441), offering easy access to major highways including the Florida Turnpike and I-95. Surrounded by established businesses, retail centers, and dense residential neighborhoods, providing strong local demand and visibility. The C-1 Low Intensity Commercial District offers uses ideal for professional office, contractors, personal service, schools, or administrative office users seeking an efficient and well-located space.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
6225 Johnson St
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