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6225 E 38th Ave Industriel/Logistique 4 504 m² À vendre Denver, CO 80207 4 959 405 € (1 101,04 €/m²) Taux de capitalisation 6,38 %
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Informations principales sur l'investissement
- Mission-Critical Tenant – Leased to Hospital Cooperative Laundry, Colorado's largest healthcare laundry provider serving 36 hospitals and 400+ clini
- Stabilized Investment with Upside – 5+ years remaining with 2 x 5-year renewal options that get reset at fair-market-value.
- Landlord-Favorable NNN Lease – NNN lease structure with additional tenant responsibilities for select capital items.
- Proven Occupancy History – Tenant has operated from the property for 30+ years.
- Below-Market Rents – In-place rents are approximately 10% below market, creating long-term mark-to-market upside.
- Functional Industrial Facility – ±48,484 SF, with minimal office buildout, 20' clear heights, fenced lot, and 6 dock-high doors.
Résumé analytique
Brayden Conner
License # ER.100106933, EC.100099522 (CO)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # ER.100106933, EC.100099522 (CO)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 959 405 € | Surface du lot | 0,9 ha |
| Prix par m² | 1 101,04 € | Surface utile brute | 4 504 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,38 % | Année de construction | 1972 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | I-MX-3 | ||
| Prix | 4 959 405 € |
| Prix par m² | 1 101,04 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,38 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,9 ha |
| Surface utile brute | 4 504 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I-MX-3 |
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Hospital Cooperative Laundry
- Services
-
99,999 SF
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Hospital Cooperative Laundry | Services | 99,999 SF | - | - |
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1203-00-137 | Évaluation des aménagements | 573 468 € |
| Évaluation du terrain | 573 468 € | Évaluation totale | 1 376 252 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1203-00-137
Évaluation du terrain
573 468 €
Évaluation des aménagements
573 468 €
Évaluation totale
1 376 252 €
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Présenté par
6225 E 38th Ave
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