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6225 Atlanta Hwy 139–402 m² | À louer | Alpharetta, GA 30004
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Informations principales
- Suitable for medical, retail, and restaurant development
- Strong visibility and access
- Enhancing daytime population and retail demand
- Providing broad commercial use flexibility
- Delivering built-in traffic and synergy
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 262 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 48 718 € /an 4 060 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 139 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 25 886 € /an 2 157 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 102
This 0.88–0.90 acre commercial pad site is strategically positioned at the signalized intersection of Atlanta Highway and Martin Drive, offering excellent visibility and convenient ingress/egress for daily traffic. Zoned CBD / CBDC (Commercial Business District), the site is ideally suited for medical, retail, or restaurant development, providing a flexible foundation for a wide range of commercial users. The property sits directly adjacent to and serves as an outparcel to a Davita Dialysis–anchored shopping center, enhancing built-in traffic and customer draw. Its strong suburban location places it in close proximity to the brand-new Brandywine Elementary School, supporting both daytime population and household demand in this rapidly expanding Forsyth County corridor. With utilities available and a high-growth surrounding trade area, this site offers an exceptional build-to-suit or owner-user opportunity in one of metro Atlanta’s most desirable commercial submarkets.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 6225 Atlanta Hwy, Alpharetta, GA 30004
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Arrow Exterminators
- Amélioration du logement
- 74
- National
- Core Physique
- Fitness
- 1
- Local
- DaVita Kidney Care
- Médecin/Dentiste
- 4 054
- International
- Exquisite Living
- Meubles et tapisserie
- 2
- Local
- Hot Box
- Tabac
- 1
- Local
- Reception Room & Events, LLC
- Autres services
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Arrow Exterminators | Amélioration du logement | 74 | National |
| Core Physique | Fitness | 1 | Local |
| DaVita Kidney Care | Médecin/Dentiste | 4 054 | International |
| Exquisite Living | Meubles et tapisserie | 2 | Local |
| Hot Box | Tabac | 1 | Local |
| Reception Room & Events, LLC | Autres services | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 402 m² | Surface totale du terrain | 2,24 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Espace total disponible | 402 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Surface totale du terrain | 2,24 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
Situated along the high-visibility Atlanta Highway corridor, 6225 Atlanta Hwy offers a prime ±0.88–0.90 acre commercial site positioned at the signalized intersection of Atlanta Hwy and Martin Drive, providing exceptional frontage, access, and daily traffic exposure. Zoned CBD / CBDC (Commercial Business District), the property supports a wide range of commercial uses—including medical, retail, and restaurant concepts—making it highly adaptable for both developers and owner-users.
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6225 Atlanta Hwy
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