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Magnolia Plaza 6224 Spring Cypress Rd Espace disponible | 111–446 m² | Local commercial | Spring, TX 77379
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Informations principales
- Prime location on Spring Cypress Road with high traffic exposure
- Diverse tenant mix driving consistent customer visits
- Competitive rental rates in a thriving Houston submarket
- Surrounded by affluent neighborhoods and strong population growth
- Flexible suite sizes suitable for retail or service concepts
Disponibilité de l’espace (2)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
6224 Spring Cypress Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6224 Spring Cypress Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Magnolia Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Elm Flooring and Remodeling
- Services
- -
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- Pinelake Liquor
- Enseigne
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- Samis Gyro House
- Hébergement et restauration
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Elm Flooring and Remodeling | Services | - | - |
| Pinelake Liquor | Enseigne | - | - |
| Samis Gyro House | Hébergement et restauration | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 446 m² | Façade | 180,44 m le Spring Cypress Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 824 m² |
| Magasins | 1 | Surface totale du terrain | 2,11 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2020 |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 180,44 m le Spring Cypress Road |
| Surface commerciale utile | 1 824 m² |
| Surface totale du terrain | 2,11 ha |
| Année de construction | 2020 |
À propos du bien
Magnolia Plaza offers a prime retail opportunity in the heart of Spring, Texas, a thriving suburban community within the Houston metropolitan area. Positioned along Spring Cypress Road, this 8,831 SF shopping center benefits from exceptional visibility and strong traffic counts exceeding 20,000 vehicles daily. The property is surrounded by established neighborhoods and a growing population base projected to surpass 90,000 residents within a 3-mile radius by 2029, ensuring sustained consumer demand. Current tenants include popular local establishments such as Sami’s Gyro House and Elm Flooring & Remodeling, creating a diverse mix that attracts steady foot traffic. Available spaces range from 1,200 SF to 6,000 SF, ideal for retail, service, or specialty concepts seeking a strategic location in a high-income trade area with an average household income of $119,417. Magnolia Plaza’s positioning near major thoroughfares provides convenient access for customers and employees alike, while ample parking enhances the shopping experience. Spring, Texas is known for its vibrant residential growth and proximity to Houston’s employment hubs, making Magnolia Plaza an excellent choice for businesses looking to capitalize on strong demographics and a dynamic local economy. With competitive lease rates and a supportive retail environment, this center offers an outstanding platform for long-term success.
- Terrain d’angle
- Service au volant
Présenté par
Magnolia Plaza | 6224 Spring Cypress Rd
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