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Plank Road Center 6224 Plank Rd Local commercial | 111–655 m² | À louer | Baton Rouge, LA 70805
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 111 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 15 772 € /an 1 314 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 163 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 23 053 € /an 1 921 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 232 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 32 858 € /an 2 738 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau I | 149 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 21 029 € /an 1 752 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau I
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 655 m² | Surface commerciale utile | 3 053 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1952/2007 |
| Sous-type de bien | Station service | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 655 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 3 053 m² |
| Année de construction/rénovation | 1952/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
Retail Spaces for Lease – Plank Road Center, 6224 Plank Road, Baton Rouge, LA Plank Road Center offers multiple retail leasing opportunities in a well-established shopping plaza anchored by a gas station. Located in Mid City Baton Rouge, this center provides high visibility, strong traffic counts, and flexible space options to suit a variety of business needs. Available Spaces: 2,500 SF – Former restaurant/bar space with partial build-out, ideal for food service or entertainment 1,754 SF – Former café space with restaurant infrastructure 1,600 SF – Standard retail space 1,300 SF – Standard retail space 1,200 SF – Standard retail space Property Highlights: Lease Rate: $15.00/SF/year (Triple Net) Gross Leasable Area: 32,859 SF Year Built/Renovated: 1952 / 2007 Parking: 140 surface spaces (3.5/1,000 SF ratio) Zoning: Commercial Land Area: 2.09 acres Location Benefits: Situated in a high-traffic corridor in Mid City Baton Rouge Anchored by a gas station for built-in customer flow Easy access to major roads and public transportation Pylon signage available for enhanced visibility Demographics (5-mile radius): Population: 122,782 Median Household Income: Approx. $40,000 Traffic Count: Strong daily volume along Plank Road (contact broker for specifics) These spaces are ideal for restaurateurs, retailers, or service providers seeking a strategic location with flexible leasing options and built-in traffic. Contact Majors Management today to schedule a tour or request more information.
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Plank Road Center | 6224 Plank Rd
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