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6224 Bergenline Ave Local commercial | 158 m² | À louer | West New York, NJ 07093
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Informations principales
- Heavy Foot Traffic
- 1,700 SF
- Dense built-in customer base within walking distance
- Prime Bergenline Avenue Retail
- Plug into one of the highest foot-traffic corridors in NJ
- Transit-driven retail - NYC commuter traffic daily
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 158 m² | 3-10 Ans | 321,32 € /m²/an 26,78 € /m²/mois 50 748 € /an 4 229 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Medical / healthcare users - Retail and boutique concepts - Restaurant / café / QSR (subject to approvals) - Service businesses (salon, spa, professional office)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Prime Bergenline Avenue Retail
- High Foot Traffic
- 1700 Sq Ft
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 250 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 250 m² |
| Année de construction | 1940 |
À propos du bien
Prime Bergenline Avenue Retail | ±1,700 SF | High Foot Traffic Broker Cooperation Offered | Call 718-938-0032 or 516-528-9891 Position your business in ±1,700 square feet of high-exposure retail space along Bergenline Avenue—one of Hudson County’s most active and densely trafficked commercial corridors. This versatile space is ideal for medical, retail, restaurant, quick-service, or service-oriented users seeking strong visibility and consistent foot traffic. Located within a highly walkable urban environment (Walk Score: 99), the property benefits from a dense surrounding population, excellent transit access, and a proven mix of national and local tenants that drive year-round activity. Property Highlights High-Density Trade Area - Over 105,000 residents within a 1-mile radius - Approximately 51,000+ residents in West New York - One of the most densely populated municipalities in the U.S. (~52,000 people per sq. mile) - Strong renter base and commuter-driven foot traffic Strong Local Demographics - Median household income: ~$67K–$72K - 60%+ foreign-born population, supporting diverse retail and dining demand - High concentration of working professionals and families - Consistent demand for food, healthcare, services, and daily-use retail Visibility & Traffic - Approximately 11,900+ vehicles per day - Located on Bergenline Avenue (“Miracle Mile”), the longest commercial corridor in New Jersey with 300+ businesses - Excellent storefront presence with strong signage potential Transit-Oriented Location - Direct access to NJ Transit bus service to NYC (Port Authority) - Peak service every 2–5 minutes - Highly walkable, commuter-friendly corridor with constant daytime population Flexible Layout – Multiple Uses Ideal for: - Medical / healthcare users - Retail and boutique concepts - Restaurant / café / QSR (subject to approvals) - Service businesses (salon, spa, professional office) Location Advantages - Positioned on Hudson County’s primary retail spine - Surrounded by national retailers, local businesses, and restaurants - Proven high-traffic corridor with consistent year-round activity - Built-in customer base from dense residential and commuter population Leasing Opportunity Rare opportunity to secure high-visibility retail space in one of New Jersey’s busiest commercial corridors. Ideal for operators seeking immediate exposure, strong demographics, and sustained foot traffic in a well-established retail environment.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
BNJA Holdings LLC
6224 Bergenline Ave
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