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Las Colinas Distribution and High Tech Center 6221 Riverside Dr 916–13 784 m² | À louer | Irving, TX 75039
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Informations principales
- Fully HVAC-equipped space with adaptable design suitable for office and light industrial users.
- Located within Las Colinas, a nationally recognized business hub with ample amenities and corporate synergy.
- Direct connectivity to President George Bush Turnpike and Highway 114, less than 12 minutes from DFW International Airport.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(8)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 49 à 155 personnes
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 7,32 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 784 m² d’espace adjacent.
Generator-Backed Flex Space (Unit 102) 23,941 SF 23,941 SF Premium Flex/Warehouse Space with BACKUP GENERATOR | Irving/Las Colinas | Build-to-Suit | Sept 1st. Price: Contact for Pricing (NNN) Category: Commercial & Industrial Power outages result in catastrophic financial losses and ruined production runs. Operational protection is available May 1st in the highly desirable Las Colinas sector of Irving. This premium office/warehouse flex unit comes fully equipped with a dedicated, heavy-duty BACKUP GENERATOR. This footprint is ideal for advanced manufacturing, precision engineering, specialized commercial printing, or technology hardware companies that require 100% operational uptime. • Custom Build-to-Suit options: Ownership will design the precise office-to-warehouse ratio to fit specific logistical needs. • 100% HVAC coverage across the entire footprint. • Prestigious corporate neighborhood positioning mere minutes from DFW Airport logistics hubs. Demand for small-bay warehouse space featuring redundant power architecture is currently at an all-time high in the DFW market. Interested business operators are encouraged to initiate contact today to discuss footprint requirements and coordinate a confidential site evaluation. Office 1st Floor 4,881sf Office 2nd Floor 8,246sf Total Office Space 13,126sf Warehouse Space 10,815 sf Total 23,941sf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Office Flex 24 ft Clear Height Warehouse 100% HVAC
- Comprend 1 219 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 784 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 7,32 mètres
Generator-Backed Flex Space (Unit 105) 13,014 SF 13,014 SF Premium Flex/Warehouse Space with BACKUP GENERATOR | Irving/Las Colinas | Build-to-Suit | June 1st Price: Contact for Pricing (NNN) Category: Commercial & Industrial Power outages result in catastrophic financial losses and ruined production runs. Operational protection is available May 1st in the highly desirable Las Colinas sector of Irving. This premium office/warehouse flex unit comes fully equipped with a dedicated, heavy-duty BACKUP GENERATOR. This footprint is ideal for advanced manufacturing, precision engineering, specialized commercial printing, or technology hardware companies that require 100% operational uptime. • Custom Build-to-Suit options: Ownership will design the precise office-to-warehouse ratio to fit specific logistical needs. • 100% HVAC coverage across the entire footprint. • Prestigious corporate neighborhood positioning mere minutes from DFW Airport logistics hubs. Demand for small-bay warehouse space featuring redundant power architecture is currently at an all-time high in the DFW market. Interested business operators are encouraged to initiate contact today to discuss footprint requirements and coordinate a confidential site evaluation. Office 1st Floor 7,878sf Office 2nd Floor 4,312sf Total Office Space 12,190sf Warehouse Space 824 sf Total 13,014sf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Office Flex 24 ft Clear Height Warehouse 100% HVAC
- Comprend 808 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 784 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 7,32 mètres
Generator-Backed Flex Space (Unit 106) 15,616 SF 15,616 SF Premium Flex/Warehouse Space with BACKUP GENERATOR | Irving/Las Colinas | Build-to-Suit | June 1st Price: Contact for Pricing (NNN) Category: Commercial & Industrial Power outages result in catastrophic financial losses and ruined production runs. Operational protection is available May 1st in the highly desirable Las Colinas sector of Irving. This premium office/warehouse flex unit comes fully equipped with a dedicated, heavy-duty BACKUP GENERATOR. This footprint is ideal for advanced manufacturing, precision engineering, specialized commercial printing, or technology hardware companies that require 100% operational uptime. • Custom Build-to-Suit options: Ownership will design the precise office-to-warehouse ratio to fit specific logistical needs. • 100% HVAC coverage across the entire footprint. • Prestigious corporate neighborhood positioning mere minutes from DFW Airport logistics hubs. Demand for small-bay warehouse space featuring redundant power architecture is currently at an all-time high in the DFW market. Interested business operators are encouraged to initiate contact today to discuss footprint requirements and coordinate a confidential site evaluation. Office 1st Floor 6,938sf Office 2nd Floor 2,456 sf Total Office Space 9,394sf Warehouse Space 6,222 sf Total 15,616sf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Office Flex 24 ft Clear Height Warehouse 100% HVAC
- Comprend 869 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 784 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 7,32 mètres
Generator-Backed Flex Space (Unit 110) 9,859 SF 9,859 SF Premium Flex/Warehouse Space with BACKUP GENERATOR | Irving/Las Colinas | Build-to-Suit | June 1st Price: Contact for Pricing (NNN) Category: Commercial & Industrial Power outages result in catastrophic financial losses and ruined production runs. Operational protection is available May 1st in the highly desirable Las Colinas sector of Irving. This premium office/warehouse flex unit comes fully equipped with a dedicated, heavy-duty BACKUP GENERATOR. This footprint is ideal for advanced manufacturing, precision engineering, specialized commercial printing, or technology hardware companies that require 100% operational uptime. • Custom Build-to-Suit options: Ownership will design the precise office-to-warehouse ratio to fit specific logistical needs. • 100% HVAC coverage across the entire footprint. • Prestigious corporate neighborhood positioning mere minutes from DFW Airport logistics hubs. Demand for small-bay warehouse space featuring redundant power architecture is currently at an all-time high in the DFW market. Interested business operators are encouraged to initiate contact today to discuss footprint requirements and coordinate a confidential site evaluation. Office 1st Floor 2,721sf Office 2nd Floor 3,459 sf Total Office Space 6,180sf Warehouse Space 3,679 sf Total 9,859sf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Office Flex 24 ft Clear Height Warehouse 100% HVAC
- Comprend 574 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 784 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 7,32 mètres
Generator-Backed Flex Space (Unit 116) 23,460 SF 23,460 SF Premium Flex/Warehouse Space with BACKUP GENERATOR | Irving/Las Colinas | Build-to-Suit | June 1st Price: Contact for Pricing (NNN) Category: Commercial & Industrial Power outages result in catastrophic financial losses and ruined production runs. Operational protection is available May 1st in the highly desirable Las Colinas sector of Irving. This premium office/warehouse flex unit comes fully equipped with a dedicated, heavy-duty BACKUP GENERATOR. This footprint is ideal for advanced manufacturing, precision engineering, specialized commercial printing, or technology hardware companies that require 100% operational uptime. • Custom Build-to-Suit options: Ownership will design the precise office-to-warehouse ratio to fit specific logistical needs. • 100% HVAC coverage across the entire footprint. • Prestigious corporate neighborhood positioning mere minutes from DFW Airport logistics hubs. Demand for small-bay warehouse space featuring redundant power architecture is currently at an all-time high in the DFW market. Interested business operators are encouraged to initiate contact today to discuss footprint requirements and coordinate a confidential site evaluation. Office 1st Floor 7,424sf Office 2nd Floor 8,646sf Total Office Space 16,070sf Warehouse Space 23,460sf Total 9,859sf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 59 à 188 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 7,32 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 784 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- 24 ft Clear Height Ceiling 100% HVAC
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 784 m² d’espace adjacent.
- Comprend 663 m² d’espace de bureau dédié
- 24 ft Clear height 100% HVAC Warehouse
Generator-Backed Flex Space - Set up with Chiller systems and Freezers for Medical Labs (Unit 119) 24,013 SF 24,013 SF Premium Flex/Warehouse Space with BACKUP GENERATOR | Irving/Las Colinas | Build-to-Suit | Sept 1st. Price: Contact for Pricing (NNN) Category: Commercial & Industrial Power outages result in catastrophic financial losses and ruined production runs. Operational protection is available May 1st in the highly desirable Las Colinas sector of Irving. This premium office/warehouse flex unit comes fully equipped with a dedicated, heavy-duty BACKUP GENERATOR. This footprint is ideal for advanced manufacturing, precision engineering, specialized commercial printing, or technology hardware companies that require 100% operational uptime. • Custom Build-to-Suit options: Ownership will design the precise office-to-warehouse ratio to fit specific logistical needs. • 100% HVAC coverage across the entire footprint. • Prestigious corporate neighborhood positioning mere minutes from DFW Airport logistics hubs. Demand for small-bay warehouse space featuring redundant power architecture is currently at an all-time high in the DFW market. Interested business operators are encouraged to initiate contact today to discuss footprint requirements and coordinate a confidential site evaluation. Office 1st Floor 3,639sf Office 2nd Floor 5,868sf Total Office Space 9,508sf Warehouse Space 14,505 sf Total 24,013sf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Chambres de congélation
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 7,32 mètres
- Comprend 883 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 784 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
- Office Flex 24 ft Clear Height Warehouse 100% HVAC
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 1 792 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 202 848 € /an 16 904 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 102 | 2 224 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 251 731 € /an 20 978 € /mois | Local d’activités | Meublé et équipé | 01/09/2026 |
| 1er étage – 105 | 1 209 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 136 838 € /an 11 403 € /mois | Local d’activités | Meublé et équipé | 01/09/2026 |
| 1er étage – 106 | 1 451 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 164 197 € /an 13 683 € /mois | Local d’activités | Meublé et équipé | 01/09/2026 |
| 1er étage – 110 | 916 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 103 664 € /an 8 639 € /mois | Local d’activités | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage, bureau 116 | 2 180 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 246 673 € /an 20 556 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage – 118 | 1 781 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 201 618 € /an 16 802 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er étage – 119 | 2 231 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 252 478 € /an 21 040 € /mois | Local d’activités | Meublé et équipé | Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 1 792 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 202 848 € /an 16 904 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 102
| Surface |
| 2 224 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 251 731 € /an 20 978 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
1er étage – 105
| Surface |
| 1 209 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 136 838 € /an 11 403 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
1er étage – 106
| Surface |
| 1 451 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 164 197 € /an 13 683 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
1er étage – 110
| Surface |
| 916 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 103 664 € /an 8 639 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 116
| Surface |
| 2 180 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 246 673 € /an 20 556 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 118
| Surface |
| 1 781 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 201 618 € /an 16 802 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 119
| Surface |
| 2 231 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 252 478 € /an 21 040 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface | 1 792 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 113,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 49 à 155 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 7,32 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 784 m² d’espace adjacent.
1er étage – 102
| Surface | 2 224 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 113,18 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | 01/09/2026 |
Generator-Backed Flex Space (Unit 102) 23,941 SF 23,941 SF Premium Flex/Warehouse Space with BACKUP GENERATOR | Irving/Las Colinas | Build-to-Suit | Sept 1st. Price: Contact for Pricing (NNN) Category: Commercial & Industrial Power outages result in catastrophic financial losses and ruined production runs. Operational protection is available May 1st in the highly desirable Las Colinas sector of Irving. This premium office/warehouse flex unit comes fully equipped with a dedicated, heavy-duty BACKUP GENERATOR. This footprint is ideal for advanced manufacturing, precision engineering, specialized commercial printing, or technology hardware companies that require 100% operational uptime. • Custom Build-to-Suit options: Ownership will design the precise office-to-warehouse ratio to fit specific logistical needs. • 100% HVAC coverage across the entire footprint. • Prestigious corporate neighborhood positioning mere minutes from DFW Airport logistics hubs. Demand for small-bay warehouse space featuring redundant power architecture is currently at an all-time high in the DFW market. Interested business operators are encouraged to initiate contact today to discuss footprint requirements and coordinate a confidential site evaluation. Office 1st Floor 4,881sf Office 2nd Floor 8,246sf Total Office Space 13,126sf Warehouse Space 10,815 sf Total 23,941sf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 1 219 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 784 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 7,32 mètres
- Office Flex 24 ft Clear Height Warehouse 100% HVAC
1er étage – 105
| Surface | 1 209 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 113,18 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | 01/09/2026 |
Generator-Backed Flex Space (Unit 105) 13,014 SF 13,014 SF Premium Flex/Warehouse Space with BACKUP GENERATOR | Irving/Las Colinas | Build-to-Suit | June 1st Price: Contact for Pricing (NNN) Category: Commercial & Industrial Power outages result in catastrophic financial losses and ruined production runs. Operational protection is available May 1st in the highly desirable Las Colinas sector of Irving. This premium office/warehouse flex unit comes fully equipped with a dedicated, heavy-duty BACKUP GENERATOR. This footprint is ideal for advanced manufacturing, precision engineering, specialized commercial printing, or technology hardware companies that require 100% operational uptime. • Custom Build-to-Suit options: Ownership will design the precise office-to-warehouse ratio to fit specific logistical needs. • 100% HVAC coverage across the entire footprint. • Prestigious corporate neighborhood positioning mere minutes from DFW Airport logistics hubs. Demand for small-bay warehouse space featuring redundant power architecture is currently at an all-time high in the DFW market. Interested business operators are encouraged to initiate contact today to discuss footprint requirements and coordinate a confidential site evaluation. Office 1st Floor 7,878sf Office 2nd Floor 4,312sf Total Office Space 12,190sf Warehouse Space 824 sf Total 13,014sf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 808 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 784 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 7,32 mètres
- Office Flex 24 ft Clear Height Warehouse 100% HVAC
1er étage – 106
| Surface | 1 451 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 113,18 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | 01/09/2026 |
Generator-Backed Flex Space (Unit 106) 15,616 SF 15,616 SF Premium Flex/Warehouse Space with BACKUP GENERATOR | Irving/Las Colinas | Build-to-Suit | June 1st Price: Contact for Pricing (NNN) Category: Commercial & Industrial Power outages result in catastrophic financial losses and ruined production runs. Operational protection is available May 1st in the highly desirable Las Colinas sector of Irving. This premium office/warehouse flex unit comes fully equipped with a dedicated, heavy-duty BACKUP GENERATOR. This footprint is ideal for advanced manufacturing, precision engineering, specialized commercial printing, or technology hardware companies that require 100% operational uptime. • Custom Build-to-Suit options: Ownership will design the precise office-to-warehouse ratio to fit specific logistical needs. • 100% HVAC coverage across the entire footprint. • Prestigious corporate neighborhood positioning mere minutes from DFW Airport logistics hubs. Demand for small-bay warehouse space featuring redundant power architecture is currently at an all-time high in the DFW market. Interested business operators are encouraged to initiate contact today to discuss footprint requirements and coordinate a confidential site evaluation. Office 1st Floor 6,938sf Office 2nd Floor 2,456 sf Total Office Space 9,394sf Warehouse Space 6,222 sf Total 15,616sf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 869 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 784 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 7,32 mètres
- Office Flex 24 ft Clear Height Warehouse 100% HVAC
1er étage – 110
| Surface | 916 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 113,18 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Generator-Backed Flex Space (Unit 110) 9,859 SF 9,859 SF Premium Flex/Warehouse Space with BACKUP GENERATOR | Irving/Las Colinas | Build-to-Suit | June 1st Price: Contact for Pricing (NNN) Category: Commercial & Industrial Power outages result in catastrophic financial losses and ruined production runs. Operational protection is available May 1st in the highly desirable Las Colinas sector of Irving. This premium office/warehouse flex unit comes fully equipped with a dedicated, heavy-duty BACKUP GENERATOR. This footprint is ideal for advanced manufacturing, precision engineering, specialized commercial printing, or technology hardware companies that require 100% operational uptime. • Custom Build-to-Suit options: Ownership will design the precise office-to-warehouse ratio to fit specific logistical needs. • 100% HVAC coverage across the entire footprint. • Prestigious corporate neighborhood positioning mere minutes from DFW Airport logistics hubs. Demand for small-bay warehouse space featuring redundant power architecture is currently at an all-time high in the DFW market. Interested business operators are encouraged to initiate contact today to discuss footprint requirements and coordinate a confidential site evaluation. Office 1st Floor 2,721sf Office 2nd Floor 3,459 sf Total Office Space 6,180sf Warehouse Space 3,679 sf Total 9,859sf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 574 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 784 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 7,32 mètres
- Office Flex 24 ft Clear Height Warehouse 100% HVAC
1er étage, bureau 116
| Surface | 2 180 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 113,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Generator-Backed Flex Space (Unit 116) 23,460 SF 23,460 SF Premium Flex/Warehouse Space with BACKUP GENERATOR | Irving/Las Colinas | Build-to-Suit | June 1st Price: Contact for Pricing (NNN) Category: Commercial & Industrial Power outages result in catastrophic financial losses and ruined production runs. Operational protection is available May 1st in the highly desirable Las Colinas sector of Irving. This premium office/warehouse flex unit comes fully equipped with a dedicated, heavy-duty BACKUP GENERATOR. This footprint is ideal for advanced manufacturing, precision engineering, specialized commercial printing, or technology hardware companies that require 100% operational uptime. • Custom Build-to-Suit options: Ownership will design the precise office-to-warehouse ratio to fit specific logistical needs. • 100% HVAC coverage across the entire footprint. • Prestigious corporate neighborhood positioning mere minutes from DFW Airport logistics hubs. Demand for small-bay warehouse space featuring redundant power architecture is currently at an all-time high in the DFW market. Interested business operators are encouraged to initiate contact today to discuss footprint requirements and coordinate a confidential site evaluation. Office 1st Floor 7,424sf Office 2nd Floor 8,646sf Total Office Space 16,070sf Warehouse Space 23,460sf Total 9,859sf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 59 à 188 personnes
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 7,32 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 784 m² d’espace adjacent.
- 24 ft Clear Height Ceiling 100% HVAC
1er étage – 118
| Surface | 1 781 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 113,18 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 663 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 784 m² d’espace adjacent.
- 24 ft Clear height 100% HVAC Warehouse
1er étage – 119
| Surface | 2 231 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 113,18 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Generator-Backed Flex Space - Set up with Chiller systems and Freezers for Medical Labs (Unit 119) 24,013 SF 24,013 SF Premium Flex/Warehouse Space with BACKUP GENERATOR | Irving/Las Colinas | Build-to-Suit | Sept 1st. Price: Contact for Pricing (NNN) Category: Commercial & Industrial Power outages result in catastrophic financial losses and ruined production runs. Operational protection is available May 1st in the highly desirable Las Colinas sector of Irving. This premium office/warehouse flex unit comes fully equipped with a dedicated, heavy-duty BACKUP GENERATOR. This footprint is ideal for advanced manufacturing, precision engineering, specialized commercial printing, or technology hardware companies that require 100% operational uptime. • Custom Build-to-Suit options: Ownership will design the precise office-to-warehouse ratio to fit specific logistical needs. • 100% HVAC coverage across the entire footprint. • Prestigious corporate neighborhood positioning mere minutes from DFW Airport logistics hubs. Demand for small-bay warehouse space featuring redundant power architecture is currently at an all-time high in the DFW market. Interested business operators are encouraged to initiate contact today to discuss footprint requirements and coordinate a confidential site evaluation. Office 1st Floor 3,639sf Office 2nd Floor 5,868sf Total Office Space 9,508sf Warehouse Space 14,505 sf Total 24,013sf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 883 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 784 m² d’espace adjacent.
- Chambres de congélation
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 7,32 mètres
- Office Flex 24 ft Clear Height Warehouse 100% HVAC
Aperçu du bien
Le 6221 Riverside Drive offre un environnement de bureau et d'espace flexible hautement adaptable au sein du sous-marché prestigieux de Las Colinas à Irving. La propriété s'étend sur 13 788 m² répartis sur deux niveaux, avec huit quais de chargement, une couverture complète en CVC, et une configuration polyvalente adaptée à une variété d'usages locatifs, notamment la distribution flexible de bureaux, les bureaux, les technologies et les applications industrielles légères. Situé sur un terrain de 2,81 hectares, le site garantit une connectivité régionale fluide, à moins de 12 minutes de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth, avec un accès direct au President George Bush Turnpike et à l'autoroute 114. Son zonage S-P-2 permet une grande diversité d'activités commerciales, offrant aux locataires une flexibilité accrue pour répondre à leurs besoins opérationnels actuels et futurs. Les locataires bénéficient de la proximité de l'un des corridors corporatifs les plus dynamiques du pays, entouré de sièges sociaux de Fortune 500, d'entreprises technologiques et d'un secteur des services en plein essor. La zone de Las Colinas propose une gamme d'équipements, allant de la restauration haut de gamme et de l'hébergement à une offre abondante de commerces, garantissant confort et commodité pour les employés et les visiteurs. Alliant une infrastructure solide à un emplacement central dans la région de Dallas-Fort Worth, le 6221 Riverside se présente comme une solution pratique et sophistiquée pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et accessibilité dans un marché compétitif.
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- Avero Diagnostics
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Hilltop Holdings Inc
- Finance et assurances
- 2e
- Honeywell
- Manufacture
- 1er
- PlainsCapital Bank
- Finance et assurances
Présenté par
Las Colinas Distribution and High Tech Center | 6221 Riverside Dr
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