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6221 Corona Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 030 353 € (290 050 €/Lot) Taux de capitalisation 5,21 % Bell, CA 90201
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey 7-Unit Multifamily
- 5.21% Cap Rate
- Fully Renovated
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offered at $2,350,000, this fully renovated 7-unit multifamily property at 6221 Corona Ave presents a rare turnkey investment opportunity in a strong rental market. The asset consists of three separate buildings totaling 4,801 square feet on a spacious 10,435 SF lot, with all units comprehensively remodeled in 2025 to a modern standard.
The unit mix includes one detached 2 bed/1 bath with a private yard, one 3 bed/2 bath, four 1 bed/1 bath units, and one ADU, providing a balanced blend of rental sizes to attract a wide tenant base. The property is currently 100% occupied, generating a 5.21% cap rate and a GRM of 12.36, with an average price of $335,714 per unit.
With seven legal units spread across a low-maintenance layout, this is a perfect opportunity for investors seeking stable income, minimal deferred maintenance, and long-term upside. Whether you're expanding your portfolio or entering the multifamily space, 6221 Corona Ave is a standout value proposition in today’s market.
The unit mix includes one detached 2 bed/1 bath with a private yard, one 3 bed/2 bath, four 1 bed/1 bath units, and one ADU, providing a balanced blend of rental sizes to attract a wide tenant base. The property is currently 100% occupied, generating a 5.21% cap rate and a GRM of 12.36, with an average price of $335,714 per unit.
With seven legal units spread across a low-maintenance layout, this is a perfect opportunity for investors seeking stable income, minimal deferred maintenance, and long-term upside. Whether you're expanding your portfolio or entering the multifamily space, 6221 Corona Ave is a standout value proposition in today’s market.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 030 353 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 290 050 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 5,21 % | Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.36 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | BLR3YY - Appartement 5 pièces ou plus | ||
| Prix | 2 030 353 € |
| Prix par lot | 290 050 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.36 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | BLR3YY - Appartement 5 pièces ou plus |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6318-024-004 | Évaluation totale | 907 179 € |
| Évaluation du terrain | 604 786 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 302 393 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6318-024-004
Évaluation du terrain
604 786 €
Évaluation des aménagements
302 393 €
Évaluation totale
907 179 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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