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Turtle Run Shoppes 6221-6373 W Sample Rd Espace disponible | 111–780 m² | Local commercial | Coral Springs, FL 33067
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Informations principales
- Prime location at W Sample Rd & Turtle Creek Dr with 46,700 VPD for high visibility and excellent drive-by exposure.
- Over 146,000 people and 57,800+ households within 3 miles, with avg. household income of $103K+.
- Tenant mix includes retail, food, beauty, fitness, healthcare, and education, driving strong synergy between tenants
- Anchored by Ross & Burlington, with co-tenants including Wendy’s, Smoothie King, USPS, My Salon Suite & America’s Best drawing strong traffic.
- More than 123,000 daytime population nearby, fueled by major employers & surrounding businesses including hospitals, car dealerships & Seminole Casino
- Family-focused area surrounded by schools and neighborhoods—ideal for service-oriented, health & wellness, food and educational tenants.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6263-65 | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6271 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6273 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6287 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6289 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
6261-6301 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 6263-65
6261-6301 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 6271
6261-6301 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 6273
6261-6301 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 6287
1600 SF Restaurant space available. Can be combined with Unit 6289 for 2800 SF if needed.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6261-6301 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 6289
Retail space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Turtle Run Shoppes
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Burlington
- Grand magasin
- 1 575
- National
- Cycle Gear
- Automobile
- 188
- National
- My Salon Suite
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 401
- International
- Ross Dress for Less
- Magasin à petits prix
- 2 447
- International
- Smoothie King
- Boissons/Jus
- 1 478
- International
- Wendy's
- Restauration rapide
- 7 487
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Burlington | Grand magasin | 1 575 | National |
| Cycle Gear | Automobile | 188 | National |
| My Salon Suite | Coiffeur/Barbier/Spa | 401 | International |
| Ross Dress for Less | Magasin à petits prix | 2 447 | International |
| Smoothie King | Boissons/Jus | 1 478 | International |
| Wendy's | Restauration rapide | 7 487 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Located on the NW corner of W Sample Road and Turtle Creek Drive, Turtle Run Shoppes is anchored by Ross Dress for Less and shadow-anchored by Burlington. Co-tenants include Smoothie King, America’s Best and Supercuts among others. The shopping center is surrounded by families and schools and densely populated, with more than 57,000 households and 147,000 people within a three-mile radius. The area enjoys a healthy daytime population of 124,000 within 3 miles, with major employers such as Northwest Regional Hospital and Medical Park, Seminole Casino Coconut Creek, JM Lexus and Al Hendrickson Toyota very close by.
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Turtle Run Shoppes | 6221-6373 W Sample Rd
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