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622 Van Siclen Ave Local commercial 743 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11207 2 339 342 € (3 147,56 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tri-Corner High Visibility
- Only 300 Ft to the subway
- Ideal for redevelopment of 30,000+ SF Mixed Used Building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property is also known as 737 Riverdale Ave.
Tri Corner: Van Siclen/New Lots/Riverdale Ave
Property Video: https://youtu.be/7ZD8NOui_6A
Description: 7 Store taxpayer, ideal for investment or redevelopment
*East New York neighborhood.
*R6-C2-2 Zoning.
*Corner Lot 86 x 95 size.
*Lot Square Feet: 8,170 Sq.Ft.
*Building size nearly 7,000 Sq.Ft.
*Each store has a basement as well.
*Longest lease is only 1 year left.
*Ideal for investors or redevelopment for a mixed use 30,000+ Sq.Ft building (Corner Wide Street).
*Market rent: $275,000 yr (low end at $45 per SF).
*Taxes: $29,639.
*Current heating and cooling is Gas and electric.
*Situated only 300 Ft to the Livonia Ave/Van Siclen Subway.
*1 Mile to Jackie Robinson Parkway Via Van Siclen and Pennsylvania.
*2 Miles to Belt Parkway via Van Siclen Ave.
Projected market rents are $228,000 per year (plus tenants pay taxes)
Price: $2,750,000
These type of properties are in demand. Don't let this one slip you by.
For marketing brochure contact exclusive broker:
Victor Weinberger of REMAX Team, Inc.
917-806-7040 (cell)
917-591-8000 (eFax)
718-429-4400 (office)
VWRemax@gmail.com E-mail
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
169 559 €
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228,14 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
169 559 €
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228,14 €
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| Taxes |
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
32 346 €
|
43,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
137 213 €
|
184,62 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 169 559 € |
| Annuel par m² | 228,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 169 559 € |
| Annuel par m² | 228,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 346 € |
| Annuel par m² | 43,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 137 213 € |
| Annuel par m² | 184,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Cortorreal Flat Fix Inc
- Manufacture
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Cortorreal Flat Fix Inc | Manufacture | - | - | - | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04087-0047 | Évaluation des aménagements | 143 640 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 109 549 € (2025) | Évaluation totale | 253 189 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
622 Van Siclen Ave
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