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Old Mill Centre 622 N 108th Ct Espace disponible | 111–2 184 m² | Omaha, NE 68154
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Established Development with Abundant Parking, High Visibility
- Various size suites available
- New local landlord
- Unmatched location to entire metro area - less than 15 minutes to all of Omaha
- One minute from the I-680 & W. Dodge Expressway Interchange
- Coming Soon: New LED identification sign for tenants and custom messages
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 782 m² | Négociable | 148,83 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 116 397 € /an 9 700 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10868 | 169 m² | Négociable | 204,65 € /m²/an 17,05 € /m²/mois 34 679 € /an 2 890 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10872 | 111 m² | Négociable | 204,65 € /m²/an 17,05 € /m²/mois 22 815 € /an 1 901 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 608 N 108th Court | 183 m² | Négociable | 148,83 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 27 198 € /an 2 267 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 622-26 N 108th Court | 241 m² | Négociable | 148,83 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 35 854 € /an 2 988 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 628 N 108th Court | 211 m² | Négociable | 148,83 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 31 457 € /an 2 621 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 638 N 109th Plaza | 486 m² | Négociable | 148,83 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 72 316 € /an 6 026 € /mois | Triple net (NNN) |
604 N 109th Ct - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
10862 W Dodge Rd - 1er étage – Bureau 10868
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 15 personnes
10862 W Dodge Rd - 1er étage – Bureau 10872
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
604-630 N 108th Ct - 1er étage – Bureau 608 N 108th Court
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 16 personnes
604-630 N 108th Ct - 1er étage – Bureau 622-26 N 108th Court
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 à 21 personnes
604-630 N 108th Ct - 1er étage – Bureau 628 N 108th Court
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 à 19 personnes
604-630 N 108th Ct - 1er étage – Bureau 638 N 109th Plaza
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 14 à 42 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
The Old Mill Shopping Centre proudly celebrates its 50th Anniversary this year, marking a long and successful legacy as one of Omaha’s most established commercial destinations. Located at the highly visible and accessible intersection of 108th Street and West Dodge Road—directly adjacent to I-680—this centre offers an unmatched location for retail and office tenants. Businesses that choose to locate here benefit not only from abundant on-site parking and high visibility, but also from the opportunity to serve the vibrant and demographically strong Old Mill and Miracle Hills neighborhoods. The convenient access to major arterial roads allows tenants to reach customers across the entire Omaha metropolitan area with ease. Nearby landmarks such as Westroads Mall, Children’s Hospital & Medical Center, and Regency Court further enhance the appeal of this strategic location. With flexible lease terms, proven foot traffic, and a rich history of commercial success, Old Mill Centre provides an ideal setting for businesses looking to thrive in one of Omaha’s most dynamic and accessible corridors.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Old Mill Centre | 622 N 108th Ct
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