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622 Midland Ave Local commercial 1 596 m² 60 % Loué À vendre Staten Island, NY 10306 2 755 555 € (1 726,26 €/m²) Taux de capitalisation 6,92 %
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Informations principales sur l'investissement
- Grande visibilité à l'angle de l'avenue Patterson/Midland
Résumé analytique
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
288 983 €
|
181,04 €
|
| Autres revenus |
4 822 €
|
3,02 €
|
| Perte due à la vacance |
8 670 €
|
5,43 €
|
| Revenu brut effectif |
285 135 €
|
178,63 €
|
| Taxes |
49 967 €
|
31,30 €
|
| Frais d’exploitation |
44 587 €
|
27,93 €
|
| Total des frais |
94 554 €
|
59,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
190 581 €
|
119,39 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 288 983 € |
| Annuel par m² | 181,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 822 € |
| Annuel par m² | 3,02 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 670 € |
| Annuel par m² | 5,43 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 285 135 € |
| Annuel par m² | 178,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 49 967 € |
| Annuel par m² | 31,30 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 587 € |
| Annuel par m² | 27,93 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 94 554 € |
| Annuel par m² | 59,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 190 581 € |
| Annuel par m² | 119,39 € |
Informations sur l’immeuble
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Dispose d'un sous-sol qui ne peut être utilisé qu'à des fins de stockage et comprend 2 places de parking.
Peut être combiné avec le 626 Midland Ave. Le sous-sol est disponible uniquement pour le stockage et un loyer supplémentaire par mois.
Peut être combiné avec le 624 Midland Ave. Le locataire a la possibilité de louer un sous-sol inachevé moyennant des frais supplémentaires. À utiliser à des fins de stockage et rien d'autre.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 622 | 128 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 624 | 128 – 255 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 626 | 128 – 255 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
622
| Surface |
| 128 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
624
| Surface |
| 128 – 255 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
626
| Surface |
| 128 – 255 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
622
| Surface | 128 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Dispose d'un sous-sol qui ne peut être utilisé qu'à des fins de stockage et comprend 2 places de parking.
624
| Surface | 128 – 255 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Peut être combiné avec le 626 Midland Ave. Le sous-sol est disponible uniquement pour le stockage et un loyer supplémentaire par mois.
626
| Surface | 128 – 255 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Peut être combiné avec le 624 Midland Ave. Le locataire a la possibilité de louer un sous-sol inachevé moyennant des frais supplémentaires. À utiliser à des fins de stockage et rien d'autre.
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03816-0022 | Évaluation totale | 146 521 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 44 964 € (2026) | Impôts annuels | 49 967 € (31,30 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 101 557 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Présenté par
622 Midland Ave
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