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622 Midland Ave Local commercial 1 596 m² 60 % Loué À vendre Staten Island, NY 10306 2 352 537 € (1 473,78 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grande visibilité à l'angle de l'avenue Patterson/Midland
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
183 750 €
|
115,11 €
|
| Autres revenus |
5 075 €
|
3,18 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
188 825 €
|
118,29 €
|
| Taxes |
46 250 €
|
28,97 €
|
| Frais d’exploitation |
44 432 €
|
27,84 €
|
| Total des frais |
90 683 €
|
56,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
98 142 €
|
61,48 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 183 750 € |
| Annuel par m² | 115,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 075 € |
| Annuel par m² | 3,18 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 188 825 € |
| Annuel par m² | 118,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 46 250 € |
| Annuel par m² | 28,97 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 432 € |
| Annuel par m² | 27,84 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 90 683 € |
| Annuel par m² | 56,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 98 142 € |
| Annuel par m² | 61,48 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Dispose d'un sous-sol qui ne peut être utilisé qu'à des fins de stockage et comprend 2 places de parking.
Peut être combiné avec le 626 Midland Ave. Le sous-sol est disponible uniquement pour le stockage et un loyer supplémentaire par mois.
Peut être combiné avec le 624 Midland Ave. Le locataire a la possibilité de louer un sous-sol inachevé moyennant des frais supplémentaires. À utiliser à des fins de stockage et rien d'autre.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 622 | 128 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 624 | 128 – 255 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 626 | 128 – 255 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
622
| Surface |
| 128 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
624
| Surface |
| 128 – 255 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
626
| Surface |
| 128 – 255 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
622
| Surface | 128 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Dispose d'un sous-sol qui ne peut être utilisé qu'à des fins de stockage et comprend 2 places de parking.
624
| Surface | 128 – 255 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Peut être combiné avec le 626 Midland Ave. Le sous-sol est disponible uniquement pour le stockage et un loyer supplémentaire par mois.
626
| Surface | 128 – 255 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Peut être combiné avec le 624 Midland Ave. Le locataire a la possibilité de louer un sous-sol inachevé moyennant des frais supplémentaires. À utiliser à des fins de stockage et rien d'autre.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03816-0022 | Évaluation totale | 134 152 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 45 905 € (2024) | Impôts annuels | 46 250 € (28,97 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 88 248 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
622 Midland Ave
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