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622 Midland Ave Local commercial 1 596 m² 60 % Loué À vendre Staten Island, NY 10306 2 725 452 € (1 707,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,92 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grande visibilité à l'angle de l'avenue Patterson/Midland
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
285 826 €
|
179,06 €
|
| Autres revenus |
4 769 €
|
2,99 €
|
| Perte due à la vacance |
8 575 €
|
5,37 €
|
| Revenu brut effectif |
282 020 €
|
176,68 €
|
| Taxes |
49 421 €
|
30,96 €
|
| Frais d’exploitation |
44 100 €
|
27,63 €
|
| Total des frais |
93 521 €
|
58,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
188 499 €
|
118,09 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 285 826 € |
| Annuel par m² | 179,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 769 € |
| Annuel par m² | 2,99 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 575 € |
| Annuel par m² | 5,37 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 282 020 € |
| Annuel par m² | 176,68 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 49 421 € |
| Annuel par m² | 30,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 100 € |
| Annuel par m² | 27,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 93 521 € |
| Annuel par m² | 58,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 188 499 € |
| Annuel par m² | 118,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Dispose d'un sous-sol qui ne peut être utilisé qu'à des fins de stockage et comprend 2 places de parking.
Peut être combiné avec le 626 Midland Ave. Le sous-sol est disponible uniquement pour le stockage et un loyer supplémentaire par mois.
Peut être combiné avec le 624 Midland Ave. Le locataire a la possibilité de louer un sous-sol inachevé moyennant des frais supplémentaires. À utiliser à des fins de stockage et rien d'autre.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 622 | 128 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 624 | 128 – 255 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 626 | 128 – 255 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
622
| Surface |
| 128 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
624
| Surface |
| 128 – 255 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
626
| Surface |
| 128 – 255 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
622
| Surface | 128 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Dispose d'un sous-sol qui ne peut être utilisé qu'à des fins de stockage et comprend 2 places de parking.
624
| Surface | 128 – 255 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Peut être combiné avec le 626 Midland Ave. Le sous-sol est disponible uniquement pour le stockage et un loyer supplémentaire par mois.
626
| Surface | 128 – 255 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Peut être combiné avec le 624 Midland Ave. Le locataire a la possibilité de louer un sous-sol inachevé moyennant des frais supplémentaires. À utiliser à des fins de stockage et rien d'autre.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03816-0022 | Évaluation totale | 149 137 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 44 473 € (2025) | Impôts annuels | 49 421 € (30,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 104 665 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
622 Midland Ave
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