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622 Midland Ave Local commercial 1 596 m² 60 % Loué À vendre Staten Island, NY 10306 2 760 321 € (1 729,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,92 %
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Informations principales sur l'investissement
- Grande visibilité à l'angle de l'avenue Patterson/Midland
Résumé analytique
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
289 483 €
|
181,35 €
|
| Autres revenus |
4 830 €
|
3,03 €
|
| Perte due à la vacance |
8 685 €
|
5,44 €
|
| Revenu brut effectif |
285 628 €
|
178,94 €
|
| Taxes |
50 053 €
|
31,36 €
|
| Frais d’exploitation |
44 664 €
|
27,98 €
|
| Total des frais |
94 717 €
|
59,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
190 911 €
|
119,60 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 289 483 € |
| Annuel par m² | 181,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 830 € |
| Annuel par m² | 3,03 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 685 € |
| Annuel par m² | 5,44 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 285 628 € |
| Annuel par m² | 178,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 50 053 € |
| Annuel par m² | 31,36 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 664 € |
| Annuel par m² | 27,98 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 94 717 € |
| Annuel par m² | 59,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 190 911 € |
| Annuel par m² | 119,60 € |
Informations sur l’immeuble
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Dispose d'un sous-sol qui ne peut être utilisé qu'à des fins de stockage et comprend 2 places de parking.
Peut être combiné avec le 626 Midland Ave. Le sous-sol est disponible uniquement pour le stockage et un loyer supplémentaire par mois.
Peut être combiné avec le 624 Midland Ave. Le locataire a la possibilité de louer un sous-sol inachevé moyennant des frais supplémentaires. À utiliser à des fins de stockage et rien d'autre.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 622 | 128 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 624 | 128 – 255 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 626 | 128 – 255 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
622
| Surface |
| 128 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
624
| Surface |
| 128 – 255 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
626
| Surface |
| 128 – 255 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
622
| Surface | 128 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Dispose d'un sous-sol qui ne peut être utilisé qu'à des fins de stockage et comprend 2 places de parking.
624
| Surface | 128 – 255 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Peut être combiné avec le 626 Midland Ave. Le sous-sol est disponible uniquement pour le stockage et un loyer supplémentaire par mois.
626
| Surface | 128 – 255 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Peut être combiné avec le 624 Midland Ave. Le locataire a la possibilité de louer un sous-sol inachevé moyennant des frais supplémentaires. À utiliser à des fins de stockage et rien d'autre.
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03816-0022 | Évaluation totale | 151 045 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 45 042 € (2025) | Impôts annuels | 50 053 € (31,36 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 106 004 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Présenté par
622 Midland Ave
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