Roosevelt Office Lofts and Retail Shops 622-632 W Roosevelt Rd Local commercial 988 m² 20 % Loué À vendre Chicago, IL 60607 3 260 096 € (3 300,54 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 622 W. Roosevelt 1st Floor and LL a été loué à un dispensaire national
- Stationnement sur place derrière le bâtiment
- À 100 minutes de l'autoroute Dan Ryan (I-90/94)
- 622 W. Roosevelt a fait l'objet d'une rénovation complète
- Situé dans la zone d'entreprise DS-3 Downtown Service District, pas de taxe de transfert lors de la vente
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SOUS RÉSERVE DE L'OFFRE - 17 232 pieds carrés de bureaux et de commerces situés à South Loop, entourés de divers détaillants et offrant un accès facile à l'I-90 et aux transports en commun. Les 622 et 632 W. Roosevelt peuvent être achetés ensemble ou séparément. Opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants.
622 W Roosevelt : 10 632 RSF - 52,75 % loués (1er étage et étage inférieur loués à un dispensaire national)
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète, qui comprend :
• Nouvel ascenseur
• Systèmes CVC améliorés
• Escaliers élargis
• Hauts plafonds
• Nouvelles salles de bains privatives
• Nouveau hall d'ascenseur
• Nouvelles portes intérieures et extérieures
• Superficie : 1,3 acres
• Construit en 1904
• Stationnement sur place derrière le bâtiment
• Situé dans la zone d'entreprise DS-3 du Downtown Service District, pas de taxe de transfert lors de la vente
• Colis fiscaux immobiliers : 17-16-331-030-0000
632 W. Roosevelt : 6 600 RSF
Espace idéal au rez-de-chaussée pour les entreprises de vente au détail ou de services à la recherche d'un emplacement urbain dynamique.
À 100 minutes de l'autoroute Dan Ryan (I-90/94)
• 70 pieds de façade sur le chemin Roosevelt et 94 pieds sur la rue Des Plaines
• Superficie : 1,9 acres
• Plus de 32 000 véhicules par jour sur Roosevelt Road
• Construit en 1964
• Fenêtres remplacées en 2022
• Stationnement sur place derrière le bâtiment
• Situé dans la zone d'affaires DS-3 du Downtown Service District
• Aucune taxe de transfert lors de la vente
• Colis fiscaux immobiliers : 17-16-331-029-0000
622 W Roosevelt : 10 632 RSF - 52,75 % loués (1er étage et étage inférieur loués à un dispensaire national)
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète, qui comprend :
• Nouvel ascenseur
• Systèmes CVC améliorés
• Escaliers élargis
• Hauts plafonds
• Nouvelles salles de bains privatives
• Nouveau hall d'ascenseur
• Nouvelles portes intérieures et extérieures
• Superficie : 1,3 acres
• Construit en 1904
• Stationnement sur place derrière le bâtiment
• Situé dans la zone d'entreprise DS-3 du Downtown Service District, pas de taxe de transfert lors de la vente
• Colis fiscaux immobiliers : 17-16-331-030-0000
632 W. Roosevelt : 6 600 RSF
Espace idéal au rez-de-chaussée pour les entreprises de vente au détail ou de services à la recherche d'un emplacement urbain dynamique.
À 100 minutes de l'autoroute Dan Ryan (I-90/94)
• 70 pieds de façade sur le chemin Roosevelt et 94 pieds sur la rue Des Plaines
• Superficie : 1,9 acres
• Plus de 32 000 véhicules par jour sur Roosevelt Road
• Construit en 1964
• Fenêtres remplacées en 2022
• Stationnement sur place derrière le bâtiment
• Situé dans la zone d'affaires DS-3 du Downtown Service District
• Aucune taxe de transfert lors de la vente
• Colis fiscaux immobiliers : 17-16-331-029-0000
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1904
Prix
3 260 096 €
Prix par m²
3 300,54 €
Pourcentage loué
20 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
DS-3 - District de services du centre-ville DS-3, gares de triage, entrepôts et petites entreprises à la périphérie du centre-ville.
Stationnement
5 places (5,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m sur W Roosevelt Rd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
• 2 332 pieds carrés (RSF) • Plafonds hauts et nouvelles salles de bains privatives • Excellente lumière naturelle grâce aux fenêtres orientées sud et nord • Espace prêt pour l'aménagement par le locataire • Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rVZQZ1Kyekk
• 2 692 pieds carrés (RSF) • Unité au dernier étage avec de hauts plafonds et des salles de bains rénovées dans la suite • Excellente lumière naturelle grâce aux fenêtres orientées sud et nord • Espace prêt pour l'aménagement par le locataire • Nouvel ascenseur, systèmes CVC modernisés, escaliers élargis • Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=STdmZWCrJKK
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 200 | 217 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 300 | 250 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
200
| Surface |
| 217 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
300
| Surface |
| 250 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 2
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 229 064 € | |
| Évaluation du terrain | 120 998 € | Évaluation totale | 350 062 € |
