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622-628 E Anaheim St 87–716 m² | À louer | Long Beach, CA 90813
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 87 m² | Négociable | 305,69 € /m²/an 25,47 € /m²/mois 26 469 € /an 2 206 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 154 m² | Négociable | 333,48 € /m²/an 27,79 € /m²/mois 51 398 € /an 4 283 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 115 m² | Négociable | 333,48 € /m²/an 27,79 € /m²/mois 38 386 € /an 3 199 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 361 m² | Négociable | 250,11 € /m²/an 20,84 € /m²/mois 90 203 € /an 7 517 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
622-628 East Anaheim Street is a mixed-use (Retail/Office) property with approximately 3,830 SF of retail/restaurant space on the ground floor and approximately 3,823 SF of office space located on the 2nd floor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Stationnement disponible sur place (35 places)
- Nombreuses enseignes disponibles.
1er étage
622-628 East Anaheim Street is a mixed-use (Retail/Office) property with approximately 3,830 SF of retail/restaurant space on the ground floor and approximately 3,823 SF of office space located on the 2nd floor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Bâtiment et parking entièrement rénovés !
1er étage
622-628 East Anaheim Street is a mixed-use (Retail/Office) property with approximately 3,830 SF of retail/restaurant space on the ground floor and approximately 3,823 SF of office space located on the 2nd floor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Espace en excellent état
- Stationnement disponible sur place (35 places)
2e étage
622-628 East Anaheim Street is a mixed-use (Retail/Office) property with approximately 3,830 SF of retail/restaurant space on the ground floor and approximately 3,823 SF of office space located on the 2nd floor. The building was recently completely improved with the retail spaces demised into three separate spaces – one standard retail space and the other two units build out for restaurants with one of the restaurants having patio access . The restaurant spaces include kitchen hood shafts and an underground grease interceptor. The upstairs office space has several private offices, open bullpen, restroom, and elevator access. The project also has ample parking available with approximately 35 parking spaces including two (2) ADA parking stalls located behind the premises. The immediate area surrounding the property is retail, office, residential, and service type businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Bâtiment et parking entièrement rénovés !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 716 m² | Surface commerciale utile | 822 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 716 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 822 m² |
| Année de construction | 1932 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 622-628 East Anaheim Street est un établissement à usage mixte (commerce de détail/bureau) avec environ 3 830 pieds carrés d'espace de vente au détail/restaurant au sol étage et environ 3 823 pieds carrés de bureaux situés au 2e plancher. Le bâtiment a récemment été complètement amélioré avec le commerce de détail espaces divisés en trois espaces distincts, dont un commerce de détail standard l'espace et les deux autres unités construites pour les restaurants avec l'une des restaurants avec accès au patio. Les espaces du restaurant comprennent une cuisine des gaines de capot et un intercepteur de graisse souterrain. Le bureau à l'étage l'espace comprend plusieurs bureaux privés, un enclos ouvert, des toilettes et un ascenseur accès. Le projet dispose également d'un grand parking avec environ 35 places de stationnement dont deux (2) places de stationnement ADA situées à l'arrière les locaux. Les environs immédiats de la propriété sont des commerces de détail, entreprises de bureau, résidentielles et de type services.
- Station de recharge de voitures
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Vachel McKeever -
Sheva Hosseinzadeh -
Patrick Michel -
Coldwell Banker Commercial BLAIR
Présenté par
622-628 E Anaheim St
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