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6216 Hamilton Blvd Local commercial | 204 m² | À louer | Wescosville, PA 18106
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Il se trouve sur un terrain de 1,01 acre, offrant suffisamment d'espace pour les opérations commerciales.
- Situé sur le corridor le plus recherché de la vallée de Lehigh, Hamilton Boulevard.
- La propriété offre une visibilité et une accessibilité importantes à la fois aux résidents locaux et aux navetteurs.
- Le bâtiment comprend un double service au volant, idéal pour les commerces de détail ou de restauration très fréquentés.
- Situé dans le canton de Lower Macungie, l'une des régions les plus dynamiques de Pennsylvanie.
- Son emplacement constitue une excellente opportunité pour les entreprises qui cherchent à se développer dans une région en plein essor.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Newly constructed ±2,200 SF building completed in 2024.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 204 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Le 6216 Hamilton Blvd, Wescosville, PA 18106 comprend un bâtiment nouvellement construit de ± 2 200 pieds carrés sur 1,01 acre, achevé en 2024. L'établissement comprend un double service au volant et est situé le long du corridor très prisé du boulevard Hamilton, dans le canton de Lower Macungie, l'un des cantons les plus dynamiques de Pennsylvanie. Cet emplacement constitue une barrière d'entrée extrêmement élevée pour les établissements proposant des services de transport au volant.
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6216 Hamilton Blvd
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