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6215 N Washtenaw Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 203 704 € (150 463 €/Lot) Taux de capitalisation 7,74 % Chicago, IL 60659
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Résumé analytique
Impressive 8-unit property, above grade 6 units and featuring two additional basement apartments for added income potential. Each of the six main units offers 2 bedrooms, a large living room, a separate dining area, and a partly enclosed back porch ideal for additional storage. The basement includes one 2-bedroom and one 1-bedroom apartment. Each unit has separate central heating, and there are 6 parking spaces for convenience. The property also features a newer porch and is located near shopping, parks, public transportation, and area amenities. Situated in the desirable West Ridge neighborhood, this solid multifamily building provides strong income and long-term stability - an excellent opportunity to expand your investment portfolio.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 218 €
|
192,64 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
123 218 €
|
192,64 €
|
| Taxes |
13 847 €
|
21,65 €
|
| Frais d’exploitation |
16 224 €
|
25,36 €
|
| Total des frais |
30 071 €
|
47,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
93 147 €
|
145,62 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 123 218 € |
| Annuel par m² | 192,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 123 218 € |
| Annuel par m² | 192,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 847 € |
| Annuel par m² | 21,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 224 € |
| Annuel par m² | 25,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 071 € |
| Annuel par m² | 47,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 93 147 € |
| Annuel par m² | 145,62 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 203 704 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 150 463 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 640 m² |
| Taux de capitalisation | 7,74 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RT-4 | ||
| Prix | 1 203 704 € |
| Prix par lot | 150 463 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,74 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 640 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | RT-4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Baignoire/Douche
- Eau chaude instantanée
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Sentiers pédestres et cyclables
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-01-210-013-0000 | Évaluation totale | 71 618 € |
| Évaluation du terrain | 19 753 € | Impôts annuels | 13 847 € (21,65 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 51 865 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13-01-210-013-0000
Évaluation du terrain
19 753 €
Évaluation des aménagements
51 865 €
Évaluation totale
71 618 €
Impôts annuels
13 847 € (21,65 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
6215 N Washtenaw Ave
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