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6215-6247 Des Laurentides Boul Local commercial | 114–843 m² | À louer | Laval, QC H7H 2V9
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Informations principales
- Emplacement de choix le long du boulevard des Laurentides dans le quartier Auteuil de Laval avec une forte exposition à la circulation.
- Une hauteur libre de 20 pieds permet une planification efficace de l'espace et une flexibilité opérationnelle.
- Possibilité d'agrandissement jusqu'à 15 400 pieds carrés pour répondre à la croissance de l'entreprise.
- Aménagement flexible avec un grand espace commercial au rez-de-chaussée et des bureaux en mezzanine.
- Équipé de la climatisation, du chauffage et de toilettes pour le confort des locataires.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau RDC | 730 m² | 1-10 Ans | 136,36 € /m²/an 11,36 € /m²/mois 99 524 € /an 8 294 € /mois | Double net | ||
| 2e étage, bureau MEZZ | 114 m² | 1-10 Ans | 136,36 € /m²/an 11,36 € /m²/mois 15 494 € /an 1 291 € /mois | Double net |
1er étage, bureau RDC
Cette propriété commerciale offre une opportunité de location de premier ordre dans le quartier animé d'Auteuil à Laval, au Québec. Situé le long du boulevard des Laurentides, le site offre une visibilité et une accessibilité excellentes aux entreprises qui recherchent un emplacement stratégique dans un corridor très achalandé. La propriété comprend un espace commercial spacieux au rez-de-chaussée complété par un bureau en mezzanine, créant un aménagement polyvalent adapté à une variété d'utilisations axées sur le commerce de détail et les services.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 843 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau MEZZ
Cette propriété commerciale offre une opportunité de location de premier ordre dans le quartier animé d'Auteuil à Laval, au Québec. Situé le long du boulevard des Laurentides, le site offre une visibilité et une accessibilité excellentes aux entreprises qui recherchent un emplacement stratégique dans un corridor très achalandé. La propriété comprend un espace commercial spacieux au rez-de-chaussée complété par un bureau en mezzanine, créant un aménagement polyvalent adapté à une variété d'utilisations axées sur le commerce de détail et les services.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 843 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Emplacement commercial de premier ordre à Laval
- Aménagement flexible des commerces et des bureaux
- Hauteur de plafond transparent de 20 pieds
- Occupation immédiate disponible dès maintenant
- Potentiel d'agrandissement à 15 400 pieds carrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 843 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 939 m² |
| Espace total disponible | 843 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 939 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
Le bâtiment possède une hauteur libre de 20 pieds, ce qui permet une utilisation efficace de l'espace et des configurations intérieures flexibles. La disponibilité immédiate permet aux locataires d'établir rapidement leurs activités dans cet endroit bien connecté. La propriété est équipée de systèmes de climatisation et de chauffage, garantissant le confort du personnel et des clients tout au long de l'année. De plus, le site comprend des toilettes et offre la possibilité d'une extension jusqu'à 15 400 pieds carrés, afin de répondre aux besoins de croissance futurs. Située à Laval, l'une des villes les plus dynamiques du Québec, la propriété bénéficie de la proximité des principaux axes de transport, de quartiers résidentiels et d'une solide base de consommateurs. Cette combinaison de visibilité, d'accessibilité et d'adaptabilité en fait un choix idéal pour les détaillants et les entreprises qui souhaitent prospérer sur un marché dynamique.
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6215-6247 Des Laurentides Boul
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