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Informations principales sur l'investissement

  • High-Traffic Location: Situated at a signalized intersection with dual access to Asheville Highway and John Sevier Highway.
  • Strong Anchors & National Brands: Features a mix of destination retailers and national favorites including Smoky Mountain Guns & Ammo, Subway, and Pap
  • Interstate Proximity: Immediate and easy access to I-40, providing regional connectivity to the greater Knoxville MSA.

Résumé analytique

Located at the high-traffic gateway of East Knoxville, 6221 Riverview Crossing Drive presents an exceptional owner-user or investment opportunity. This 44,244 SF retail center will be delivered with its primary anchor space vacant upon sale, offering a massive footprint for a growing business to establish a prominent regional presence. The property provides immediate supplemental income from an established, diverse tenant mix that includes national operators College Hunks Hauling Junk & Moving, Subway, and Papa John’s. Positioned at a signalized intersection with seamless access to I-40, Asheville Highway, and John Sevier Highway, this asset is perfectly situated for maximum visibility and accessibility

Pièces jointes

_ NAI - Brochure _P_

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
4 110 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
4 253 172 €
Prix par m²
1 034,73 €
Pourcentage loué
11 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
2,43 ha
Zonage
C-6 - Commercial
Stationnement
230 places (55,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
176 m sur Asheville Hwy Hwy

Caractéristiques

  • Voie de virage exclusive
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Transport et entreposage
  • -
  • -
  • -

Tout a commencé par un rêve. Le rêve de créer quelque chose de durable et de significatif. Deux copains d'université ont commencé avec une fourgonnette délabrée et se sont fait appeler les College Hunks. Grâce à un travail acharné et à un dévouement à fournir des services fiables et dignes de confiance dont leur communauté avait besoin, College HUNKS Hauling Junk & Moving® est né en 2005 et les affaires ont immédiatement explosé. En 2007, College HUNKS® a étendu ses activités de franchisage et a pris son essor aux États-Unis et au Canada. Qu'ils soient embauchés pour le transport de déchets, le déménagement ou l'un de nos services complets, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant que les équipes s'engagent à fournir une expérience de la plus haute qualité pour répondre aux besoins de leurs clients.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

Le secret du succès de Papa John ressemble beaucoup à celui d'une meilleure pizza : plus on y met, plus on en gagne. Leur famille de pizzas est aussi avide de perfection aujourd'hui qu'elle l'était lorsqu'elle a ouvert ses portes il y a des années. Et ils sont déterminés à être les meilleurs lorsqu'il s'agit de créer de nouveaux produits et de nouvelles recettes innovants. Ils n'utilisent pas d'ingrédients bon marché et plus transformés. Qu'il s'agisse de leur sauce signature, de leurs garnitures, de leur pâte fraîche originale ou même de la boîte elle-même, ils investissent dans leurs ingrédients pour s'assurer de toujours offrir des pizzas de la plus haute qualité.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

Subway® est une enseigne internationale de restauration rapide spécialisée dans la préparation de sandwichs, wraps et salades composés à la demande. Le concept repose sur la personnalisation complète de chaque recette grâce à une sélection variée de pains, garnitures, accompagnements et sauces. L’enseigne met en avant la fraîcheur des ingrédients, la rapidité du service et un modèle flexible adapté à la consommation sur place, à emporter ou en livraison. Elle développe un réseau mondial fondé sur la franchise et s’appuie sur une identité centrée sur la variété, la praticité et l’accessibilité de son offre, destinée à un large public recherchant des repas rapides et modulables.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Transport et entreposage - - -
Hébergement et restauration - - -
Hébergement et restauration - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • RDC
  • 3 471 m²
  • Local commercial
  • -
  • 120 jours

High-Traffic Location: Situated at a signalized intersection with dual access to Asheville Highway and John Sevier Highway. Interstate Proximity: Immediate and easy access to I40, providing regional connectivity to the greater Knoxville MSA. National Brands: Features a mix of destination retailers and national favorites including Subway and Papa Johns. Superior Accessibility: Ample on-site parking and proximity to other major traffic-generating retail users.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
RDC 3 471 m² Local commercial - 120 jours

RDC

Surface
3 471 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
120 jours

RDC

Surface 3 471 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible 120 jours

High-Traffic Location: Situated at a signalized intersection with dual access to Asheville Highway and John Sevier Highway. Interstate Proximity: Immediate and easy access to I40, providing regional connectivity to the greater Knoxville MSA. National Brands: Features a mix of destination retailers and national favorites including Subway and Papa Johns. Superior Accessibility: Ample on-site parking and proximity to other major traffic-generating retail users.

Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
071-00102
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 284 229 €
  • ID de l’annonce: 40106094

  • Date de mise sur le marché: 10/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6213-6221 Riverview Crossing Dr, Knoxville, TN 37924

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