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6212 N Main St Bureau 325 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77009 1 096 398 € (3 371,87 €/m²) Taux de capitalisation 6,93 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Houston Heights location
- 100% leased to two separate tenants
- +/- 5,067 vehicles per day
- 5.7 parking space per 1,000 SF
- Great access to 610 N Loop, I-45 and I-10
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 3,500-square-foot, fully leased multi-tenant building is strategically positioned on approximately 0.25 acres at a high-visibility hard corner along Main Street in the heart of The Heights. The property has undergone comprehensive renovations, enhancing its overall appeal and functionality. Its prime location offers excellent connectivity to major thoroughfares, including Loop 610, I-45, and I-10, providing superior access and convenience for tenants and visitors alike.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
76 017 €
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233,78 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 76 017 € |
| Annuel par m² | 233,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1959/2005
Prix
1 096 398 €
Prix par m²
3 371,87 €
Taux de capitalisation
6,93 %
RNE
76 017 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
325 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
None - No zoning ordinance
Stationnement
20 places (61,51 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Journey To Success International
- Services éducatifs
- 204 m²
- 222,15 €
- Triple net
- Juin 2030
- Optimal Spine & Sports Medicine
- Santé et assistance sociale
- 121 m²
- 240,66 €
- Triple net
- Déc. 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Journey To Success International | Services éducatifs | 204 m² | 222,15 € | Triple net | Juin 2030 | |
| Optimal Spine & Sports Medicine | Santé et assistance sociale | 121 m² | 240,66 € | Triple net | Déc. 2030 |
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Très praticable à pied (79)
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6212 N Main St
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