6212 Kracker Ave Lot | Terrain industriel | 3,3 ha | À vendre | 2 785 705 € | Gibsonton, FL 33534

Le groupe Settineri est ravi de présenter cette opportunité de développement industriel de premier ordre. Ce développement industriel de 8,16 acres et plus
le site, situé au 6212 Kracker Ave à Gibsonton, en Floride, offre une opportunité exceptionnelle pour un large éventail de produits industriels, de stockage ou
développement commercial intensif. Bénéficiant de plus de 460 pieds de façade le long du sentier très fréquenté de Tamiami Trail, l'établissement
bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes avec plus de 34 000 voitures qui passent chaque jour. Le site est stratégiquement positionné
à proximité de multiples développements industriels à grande échelle, renforçant ainsi son potentiel de croissance future. La zone est en pleine expansion
rapidement et offre un emplacement de choix pour les entreprises qui cherchent à tirer parti de la demande industrielle de la région.
Actuellement, la propriété maintient un zonage divisé, avec un zonage commercial et industriel (CI) le long de la façade du sentier Tamiami et
Zonage résidentiel le long de l'avenue Kracker Cependant, le comté local soutient fermement le rezonage, avec une voie claire pour
transition vers le zonage de développement planifié (DP), le zonage commercial industriel (CI) ou le zonage industriel lourd (HI). Cette flexibilité fait du site un
option intéressante pour les promoteurs qui cherchent à adapter le terrain à une variété d'utilisations industrielles. Grâce à son emplacement privilégié, son accessibilité et
potentiel de croissance, cette propriété offre une opportunité rare de capitaliser sur le secteur industriel florissant de la MSA de Tampa Bay.